In TOP Lage für Bauträger! Baugrundstück mit altem Wohnhaus für MFH, DHH o. RH geeignet

92637 Weiden

620.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
1.261 - 1.261 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92637 Weiden
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Zimmer
8
Grundstück
1.261 m2
Wohnfläche
125 m2
Fläche teilbar ab
1.261 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Nutzbar ab ca. Okt. 2022
Online-ID
7359909
Anbieter-ID
785
Stand vom
21.05.2022
Kauf­preis
620.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
486,81 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1955
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das besondere Baugrundstück, ideal für jeden Bauträger oder Projektplaner. Aufgrund der außergewöhnlich guten Lage lässt sich hier jedes Bauprojekt super vermarkten. Eine gute Nachfrage ist garantiert. Um das Baugrundstück noch besser nutzen zu können, ist der Abriss der bestehenden Bebauung mit dem alten Wohnhaus empfehlenswert. Weiter ist im hinteren Bereich ein massives Gartenhaus, eher im guten Zustand. Nach dem Abriss lassen sich bequem ein großes Mehrfam.-Haus (z. B. 9 - 14 Whg's mit 65 m² oder 85 m²) über 3 Etagen, Doppelhäuser oder Reihenhäuser einfügen. Die Lage vom Grundstück ist das eigentliche Highlight. In einem renommierten Wohngebiet am Rehbühl in verkehrsberuhigter Lage. Was will man mehr? Für jeden, der das besondere Grundstück sucht. Nicht günstig, aber einmalig und schön. Die Grundstücksaufteilung und Anordnung, geradezu ideal, 30 m x 42 m, parkähnlich gelegen, in ruhiger zentrumsnaher Bestlage.


Lage

Das Baugrundstück mit einem alten Wohnhaus bebaut liegt in einer verkehrsberuhigten Zone unweit der Innenstadt, im Stadtteil "Rehbühl". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium vor Ort.


Sonstiges

Voraussichtlich frei nutzbar ab ca. Okt. 2022.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
620.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Gregor
Schönwerthstraße 2b, 92637 Weiden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 785 - vielen Dank!