Kapitalanleger aufgepasst! Kleine Wohnanlage mit vier Wohneinheiten in sehr guter Lage!

84152 Mengkofen

645.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84152 Mengkofen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
271 m2
Wohnfläche
220 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7558754
Anbieter-ID
813005
Stand vom
24.06.2022
Kauf­preis
645.000,00 €
Preis pro m²
3.200,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
20.08.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohnungen (ca. 27,43 qm, ca. 36,71 qm, ca. 69,91 qm, ca. 70,24 qm), von denen jede über einen separaten Eingang verfügt. Alle vier Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die zu erwartende Miete beträgt für alle vier Wohnungen EUR 20.160,-- zzgl. Nebenkosten pro Jahr. Zur Ihrer Entlastung übernimmt einer der Mieter die Hausmeistertätigkeiten. Jede Wohnung verfügt über die Möglichkeit eines Holzofenanschluss. Hier lässt es sich gemütlich wohnen. Die einzelnen Wohnungen weisen innen keinen Instandhaltungsstau auf. Lediglich Außenfassade, Dach und Außenanlagen können nach persönlichem Anspruch modernisiert werden. Unmöglich können hier alles Details aufgeführt werden, deshalb machen Sie sich selbst Ihr Bild!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

EG: * zwei Zimmer, Bad (ca. 70 qm) * 1 1/2 Zimmer, Bad, (ca. 38 qm) * Windfang * Technikraum OG: * 3 1/2 Zimmer, Bad (ca. 70 qm) * ein Zimmer , Bad (ca. 28 qm) * vier KFZ- Stellplätze


Lage

Mengkofen ist eine Gemeinde im Niederbayerischen Landkreis-Dingolfing-Landau. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Grundschule, Mittelschule und Kinderkrippe sind im Ort vorzufinden. Die Sportanlagen und der Verein SV Mengkofen bieten diverse Sportarten an. Die Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Somit gelangen Sie u.a. schnell nach Regensburg, Passau, Augsburg, Landshut, Dingolfing und München. Top Anbindung!


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 127,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1999Die Mietverhältnisse bestehen seit 2013, 2014, 2021 und 2022. Das Haus ist noch bewohnt. Aus Diskretion werden deshalb kaum Fotos veröffentlicht. Weitere Auskünfte und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Auf Wunsch sind wir auch bei Finanzierung behilflich. Bitte kommen Sie auf uns zu!

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Kaufpreis
645.000,00 €
monatliche Rate
-
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