"Komfortables Wohnen auf einer Ebene - Ihr gemütlicher Bungalow mit moderner Küche!"

Der Bungalow befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit für neue Bewohner. Insgesamt bietet das Objekt eine ansprechende Wohnatmosphäre und ist ideal für Menschen, die auf einer Ebene Wohnen möchten. Das teilausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für ein Zimmer mit Waschbecken. Hier besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Dusche zu installieren oder das Zimmer anderweitig zu nutzen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 150 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Der Familientreffpunkt des Bungalows ist zweifellos die beeindruckende Wohnküche oder die Terrasse. Vom geräumigen Wohnzimmer sowie von der Diele aus haben Sie Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse. Diese bietet nicht nur genügend Platz für schöne Grillabende mit Freunden, sondern auch die Möglichkeit, einfach nur die Ruhe zu genießen. Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der wunderschöne Garten mit altem Baumbestand, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten und einer ansprechenden Granit-Arbeitsplatte ausgestattet ist. Die Küche ist einladend gestaltet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Im ganzen Haus sind hochwertige Alufenster verbaut, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Fenster sind einbruchssicher und können teilweise verschlossen werden. Vor kurzem wurde eine neue Flüssiggas-Zentral-Heizung eingebaut und die alten Öltanks entfernt, was Platz für einen weiteren Lagerraum schuf. Das Kellergeschoss ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Hobbies oder Lagerung. Hier befindet sich auch ein Waschraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Kellergeschoss: Technikraum mit neuer Flüssiggas-Heizung, zwei Lagerräume, Waschküche mit Zugang in den Garten, Hobbyraum Erdgeschoss: große Küche mit toller Einbauküche und Deckenspots, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, geräumige Diele ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und genügend Platz für eine Büroecke, Bad mit Wanne und Gäste-WC Dachgeschoss: ein großes Zimmer mit ca. 30 qm Einzelgarage mit Abstellraum für die Gartengeräte

Lage

Biberg ist ein Ortsteil des Marktes Kipfenberg im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Die Grundschule, der Dorfladen und die Kita sind im Nachbarsort Schelldorf, das nur 1 km entfernt ist. Entfernungen: * ca. 16 km zur A9 München/Nürnberg * ca. 6 km nach Kipfenberg * ca. 13 km nach Gaimersheim * ca. 20 km nach Ingolstadt * ca. 12 km zur Audi AG

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 232,14 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1974* neue Heizung * moderne Einbauküche * Glastüren * Enthärtungsanlage * Alu/Kunststofffenster mit Einbruchsicherung * Garagen-Sektionaltor * großer geräumiger Keller * Zugang vom Keller zum Garten