Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse im Zentrum Weidens

92637 Weiden

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92637 Weiden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
129 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5963900
Anbieter-ID
1/112
Stand vom
23.03.2021
Kauf­preis
Netto
299.000,00 €
Provision für Käufer
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
138,4 kWh/m2a
Gültig bis
11.05.2025
Aus­stell­datum
12.05.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1988
Primärer Energieträger
Erdgas E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objekt-Nr.: 1/112 Baujahr: 1988 Energie & Bausubstanz: – Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus – Baujahr: 1988 – Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis – Energieverbrauch: 138,4 kWh/(m²xa) – wesentlicher Energieträger: Erdgas E – Energieeffizienzklasse: E – Gültigkeit: 12.05.2015 – 11.05.2025 Wohnfläche: ca. 129 m² Raumaufteilung: I. Obergeschoss: – geräumiger Eingangsbereich – offene Wohnküche mit Zugang zur Speis – offenes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und kleiner Ostdachterrasse – Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss – Heizungsraum – sep. WC mit Waschbecken – offene Treppe ins II. Obergeschoss – Flur mit Einbauschränken – Schlafzimmer – kleines Ankleidezimmer – Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, BD und WC und Fenster


Ausstattung

– Carrara Marmorböden – weiße Holz- und Kunststofffenster – Fußbodenheizung – Gastherme Sonstiges: – zentrale Lage – derzeit leerstehend – 8-Parteien-Haus – Sprechanlage vorhanden – Aufzug bis vor die Tür – Nettomietertrag pro Jahr: 13.200,00 € möglich monatliche Hausgeldzahlung: € 173,00 laut Betriebskostenabrechnung der Hausverwaltung; davon € 111,33 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 61,67 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer) gebildete Rücklagen per 31.12.19: € 31.240,79 gebildete Rücklagen für die Wohnung: € 2.475,44 Preis: Kaufpreis: € 299.000,00 Kapitalrenditeertrag: 4,41 %


Lage

92637 Weiden Weiden ist eine kreisfreie Stadt in der nördlichen Oberpfalz mit ca. 42.500 Einwohnern. Das Stadtbild ist geprägt von zahlreichen historischen Bauten im gut erhaltenen Zentrum, alteingesessenen Unternehmen (z.B. der traditionsreiche Porzellanhersteller Seltmann) und modernen Wirtschaftsbetrieben. Die Ostbayrische Technische Hochschule Amberg- Weiden ist mittlerweile Anziehungspunkt für etwa 3.300 Studierende in 4 Fakultäten. das 2019 neu eröffnete Nordoberpfalzcenter NOC, sorgt für einen zusätzlichen Anziehungspunkt. Kindergärten, Schulen, Sportangebote sowie die wichtigsten Geschäfte zur Nahversorgung sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.


Sonstiges

Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grunsbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten. Maklerlohn: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitere Angebote

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Kaufpreis
299.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Buchmann
Max-Reger-Str 16, 92637 Weiden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/112 - vielen Dank!