Liebevolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und hübschem Garten!

92697 Georgenberg

350.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
295 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92697 Georgenberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
917 m2
Wohnfläche
295 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9716421
Anbieter-ID
4005
Stand vom
18.09.2024
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
187.60 kWhm2a
Gültig bis
20.07.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
HOLZ
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
4
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Liebevolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und hübschem Garten! Dieses großzügige Wohnhaus wurde 1978 erbaut und seitdem mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Die Hauptwohnung im EG wurde zuletzt im Jahr 2016 auf aktuellen Stand gebracht und bietet mit einer Wohnfläche von 142 m² ausreichend Platz für eine nette Familie. Der Wintergarten ist das Herzstück dieser Etage. Der offene Kamin lädt hier zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Im Kellergeschoss finden Sie eine Souterrainwohnung mit 54 m² Wohnfläche vor. Das Dachgeschoss wurde 1982 ausgebaut. Ein weiteres Highlight ist das im Jahr 2022 errichtete Nebengebäude, welches als Garage, Werkstatt oder Hobbyraum dienen kann. Abgerundet wird dieses Anwesen in ruhiger Lage vom sorgsam angelegten Garten, in den Sie sich bei schönem Wetter zum Grillen, Lesen oder sogar zum Feiern zurückziehen können. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Georgenberg ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab mit ca. 1.310 Einwohnern. Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Georgenberg ist mit ihrer Anbindung an die Staatsstraßen 2154 und 2396 und der Entfernung von etwas über 100 km (Luftlinie) zu Nürnberg gut erreichbar. Des Weiteren ist der Autobahn Anschluss an die A6 lediglich ca. 13 km entfernt. Die nächstgrößere Stadt Weiden befindet sich ungefähr 30 km von Georgenberg entfernt, dort gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte. Die Stadt Vohenstrauß ist ca. in 17 km erreichbar. Ebenso kann man in Waidhaus (ca. 8 km) und Pleystein (ca. 9 km) das nötigste einkaufen. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 225 km. Ein Bushaltestelle ist nur 100 Meter vom Haus entfernt. Die Gemeinde Flossenbürg ist über die Überlandbuslinien der Nahverkehrsgemeinschaft Weiden - Waldthurn – Lösselmühle vernetzt. Von dort ist fünf Mal täglich eine Fahrt nach Weiden möglich. Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 8 km (Luftlinie) entfernt.

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Frau Analena Kiesl

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monatliche Rate
-
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