Lukrative Kapitalanlage

92655 Grafenwöhr

198.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92655 Grafenwöhr
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
387 m2
Wohnfläche
128 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Kapitalanlage
Online-ID
8383270
Anbieter-ID
243621
Stand vom
24.04.2023
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.336,00 €

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
118.6 kWh/m2a
Aus­stell­datum
05.03.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer deutsch-amerikanischen Wohnsiedlung und ist fest an die amerikanischen Streitkräfte vermietet. Das Mietverhältnis läuft zur Zeit unbefristet, aber auch bei Leerstand ist die Miete sicher.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Keller: Hauswirtschaftsraum/Technik Diele, zwei Kellerräume * Erdgeschoss: Wohnen-Essen, Küche, Flur, Gäste WC, Schlafzimmer, Dusche/WC * Obergeschoss: Badezimmer, zwei Kinderzimmer * Terrasse, Garage, kleiner Abstellraum, Garten


Lage

* nahe dem Zentrum von Grafenwöhr * nahe aller Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 118,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 20011 x Garage, 1 x Stellplatz außen* mtl. Mieteinnahmen EUR 778,00

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
198.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Weiden

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