Lukrative Rendite für den Kapitalanleger !

92436 Bruck in der Oberpfalz

996.000,00 €
Kaufpreis
23
Zimmer
653 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92436 Bruck in der Oberpfalz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
23
Grundstück
623 m2
Wohnfläche
653 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6215070
Anbieter-ID
243531
Stand vom
13.09.2021
Kauf­preis
996.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
8
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
105.9 kWh/m2a
Aus­stell­datum
27.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses Mehrparteien-Haus im *Herzen von Bruck* bietet eine lukrative Rendite für den Kapitalanleger. Das Haus wurde in den letzten Jahren zum Großteil neu saniert, somit besteht keinerlei Reparatur- oder Renovierungsstau. Zudem ist das komplette Haus bis auf derzeit eine Wohnung im Dachgeschoss fest vermietet. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, die näheren Details mit Ihnen persönlich zu besprechen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Untergeschoss: ca. 125 qm, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Wand-Ölzentralheizung, mtl. Miete derzeit EUR 600,-- zzgl. Nebenkosten * Erdgeschoss, 2016 neu gebaut: 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Speise, Fußbodenheizung, Größe ca. 87,46 qm und ca. 82,30 qm mtl. Miete derzeit EUR 600,-- zzgl. Nebenkosten je Wohnung * 1.Obergeschoss, 1 Wohnung wurde 2016 neu renoviert: ca. 85 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Balkon, Fußbodenheizung, Wasser- und Stromleitungen erneuert, mtl. Miete derzeit EUR 600,-- zzgl. Nebenkosten 1 Wohnung seit 1985 ca. 84 qm, 3 Zimmer, Küche Badezimmer, Abstellraum, Stromheizung, mtl. Miete derzeit EUR 600,-- zzgl. Nebenkosten 2. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 55 qm, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Stromheizung mtl. Miete derzeit EUR 300,-- zzgl. Nebenkosten Wohnung mit ca. 90 qm, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer (neu renoviert), Böden und Leitungen 2010 erneuert, Stromheizung, Gäste-WC, Abstellraum, mtl. Miete derzeit EUR 700,-- zzgl. Nebenkosten * Nebengebäude ca. 45 qm groß: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abtellraum, Fussbodenheizung, mtl. Miete derzeit EUR 600,-- zzgl. Nebenkosten


Lage

* zum Ortskern *Bruck* in wenigen Minuten * nach Regensburg ca. 25 Fahrminuten


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 105,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1980 * Waschmaschinenanschlüsse in den Badezimmern * Vollwärmeschutz 2010 * neu verputzt 2010 * Fassade gestrichen 2007 * Ziegelbauweise, Keller in Beton * Ziegeleindeckung 1985 * Außenanlagen geteert 1985 * Ölheizung/Brenner 2021 erneuert * Heizungsanlage 2004 * Stellplätze stehen genügend an der Straße zur Verfügung

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
996.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Pilzversand Renate Zollner
    62 m
  • Metzgerei Schuhbauer
    185 m
    • Lercher Josef Gärtnerei
      280 m
  • Volksschule Bruck i. d. OPf.
    146 m
  • Musikschule Bruck i.d. OPf.
    165 m
  • Bruck, Fischbacher Straße
    195 m

Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Weiden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 243531 - vielen Dank!