Mehrfach profitieren: Attraktives Wohn- und Gewerbehaus mit Garten, Garage und Bauland!

95233 Helmbrechts

299.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
232 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95233 Helmbrechts
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
798 m2
Wohnfläche
232 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6354725
Anbieter-ID
259078
Stand vom
29.07.2021
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
207.4 kWh/m2a
Aus­stell­datum
05.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1936
letzte Modernisierung
1936
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Sie suchen eine besondere und großzügige Immobilie mit großem Platzangebot und Potenzial, um Ihre Wünsche umzusetzen? Sie lieben viel Freiraum für sich und Ihre Familie? Dann schauen Sie sich dieses Objekt einmal genauer an. Das angebotene Objekt wurde in den 30er Jahren in massiver, 3-geschossiger Bauweise erstellt. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 111 qm die Gewerberäume, wo viele Möglichkeiten, welche teilweise mit relativ geringem Aufwand realisiert werden können, z.B.: - mehrere Generationen oder Lebensgemeinschaften, die an einem Ort der Ruhe zusammen leben möchten - Menschen die Wohnen und Arbeiten in Einklang bringen möchten - Therapiezentrum - Tierarztpraxis - Arztpraxis - der helle, lichtdurchflutete Praxisraum könnte in eine moderne, freundliche Wohnung verwandelt werden Rund 121 qm Wohnfläche erstrecken sich über zwei Wohnebenen und stehen zur Zeit leer. Die beiden Wohnungen sind durch das Treppenhaus verbunden. Hier lassen sich viele Wünsche und Vorstellungen stilvoll realisieren. Durch die Unterkellerung bietet das Haus weitere Stauräume und eine Waschküche. Die Grundstücksfläche von ca. 798 qm bietet neben einem attraktiven Bauplatz mehreren Optionen der Gartengestaltung auch ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Garage und vier Stellplätze für Ihre Autos. Diese einmalige Immobilie bildet eine Investition in die Zukunft der eigenen Familie und bietet so einen langfristigen Wohnwert!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Keller: Heizraum, Waschküche, zwei Abstellräume, großer Flur Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Ladenfläche, Wartezimmer 1.Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Holzöfen Wamsler und Hass & Sohn, Tageslichtbad mit Badewanne und Badzimmermöbel 2.Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Duschbad, WC Dachboden: ca. 24 qm Dachfläche Anbau/Hobbyraum: drei große Räume, separater Zugang von draußen oder durch Keller Bauland: ca. 600 qm hinter dem Wohnhaus eine Garage + vier Stellplätze


Lage

GEHEIMTIPP: Die dynamische Atmosphäre, die fränkische Lebensart und die ideale Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen machen Helmbrechts auch zu einem starken und beliebten Lebens- und Wirtschaftsstandort. Zahlreiche junge Unternehmen und Global Player haben in Helmbrechts eine Heimat gefunden. Helmbrechts, ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt ca. 15 Kilometer südwestlich von Hof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen, können Sie leicht zu Fuß erreichen. Helmbrechts hat ein Hallenwellenbad, zwei bewirtschaftete Naturfreibäder, einen Sonderlandeplatz und einen Fun-Park. Es gibt markierte Rund- und Radwanderwege, darunter einen Jakobsweg sowie Loipen im Winter. Weitere Infos über: www. frankentourismus.de www. Stadt-helmbrechts.de


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 207,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936 4 x Stellplatz außen, 1 x Garage * neues Dach 2016 * neue Fenster 2016 * Fassadenanstrich 2016 * Kaminsanierung 2016 * neue Bäder 2016 * neue Küche im 1. Obergeschoss 2016 * Hof gepflastert 2018 * neuer Kanal 2018 * neue Küche im 2. Obergeschoss 2020 * komplett neue Stromleitungen mit Sicherungen 2021

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
299.000,00 €
monatliche Rate
-
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