Mehrfamilienhaus in Amberg - Dreifaltigkeit

Dieses Reiheneckhaus mit 3 Wohnungen finden Sie im sehr beliebten Amberger Stadtteil "Dreifaltigkeit". Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 51,80 m² groß und verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Im 1. Obergeschoss ist die Wohnung ca. 49,20 m² groß und im Dachgeschoss ca. 33,30 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit frei und kann auf Wunsch kurzfrisitig neu vermietet werden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabteil, außerdem ist ein gemeinsamer Waschraum für die Waschmaschinen und ggf. Trockner vorhanden. Eigene Zähler je Wohnung sind vorhanden und somit die ideale Voraussetzung für eine genaue Nebenkostenabrechnung. Das Haus wurde 1930 erbaut und in 1995 grundlegend saniert. Hierbei wurden u. a. alle Fenster getauscht, das Leitungswassersystem und die Elektrik erneuert. Jede Wohnung wird separat mit einer Gastherme beheizt. Zum Objekt gehört noch ein geräumiger Geräteschuppen, der für das Abstellen von Fahrrädern und z. B. der Mülltonnen genutzt wird. Die derzeitige Jahres-Netto-Kaltmiete zum Objekt (incl. der letzten Miete aus der Wohnung im Dachgeschoss) beträgt 10.628,-- EUR.

Lage

Amberg - Stadtteil Dreifaltigkeit Ideale Infrastruktur vor Ort. Ob verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker oder Metzger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken u. v. m. - alles ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2031. Endenergiebedarf beträgt 347.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist H. Unsere weiteren Immobilienangebote und Informationen zum ImmoCenter finden Sie auf unserer Homepage unter www.immocenter.de Weitere Informationen zu unseren eigenen Bauobjekten unter www.wohnraum.de Wir sind Ihr IVD-Makler und die 1. Adresse für Immobiliengeschäfte