Mehrfamilienhaus in Amberg - Dreifaltigkeit

92224 Amberg

289.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
134,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92224 Amberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
354 m2
Wohnfläche
134,3 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6556970
Anbieter-ID
GT-394
Stand vom
18.10.2021
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
3.00
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
347.80 kWh/m2a
Gültig bis
2031-08-24
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1930
letzte Modernisierung
1992
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Reiheneckhaus mit 3 Wohnungen finden Sie im sehr beliebten Amberger Stadtteil "Dreifaltigkeit". Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 51,80 m² groß und verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Im 1. Obergeschoss ist die Wohnung ca. 49,20 m² groß und im Dachgeschoss ca. 33,30 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit frei und kann auf Wunsch kurzfrisitig neu vermietet werden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabteil, außerdem ist ein gemeinsamer Waschraum für die Waschmaschinen und ggf. Trockner vorhanden. Eigene Zähler je Wohnung sind vorhanden und somit die ideale Voraussetzung für eine genaue Nebenkostenabrechnung. Das Haus wurde 1930 erbaut und in 1995 grundlegend saniert. Hierbei wurden u. a. alle Fenster getauscht, das Leitungswassersystem und die Elektrik erneuert. Jede Wohnung wird separat mit einer Gastherme beheizt. Zum Objekt gehört noch ein geräumiger Geräteschuppen, der für das Abstellen von Fahrrädern und z. B. der Mülltonnen genutzt wird. Die derzeitige Jahres-Netto-Kaltmiete zum Objekt (incl. der letzten Miete aus der Wohnung im Dachgeschoss) beträgt 10.628,-- EUR.


Lage

Amberg - Stadtteil Dreifaltigkeit Ideale Infrastruktur vor Ort. Ob verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker oder Metzger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken u. v. m. - alles ist fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2031. Endenergiebedarf beträgt 347.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist H. Unsere weiteren Immobilienangebote und Informationen zum ImmoCenter finden Sie auf unserer Homepage unter www.immocenter.de Weitere Informationen zu unseren eigenen Bauobjekten unter www.wohnraum.de Wir sind Ihr IVD-Makler und die 1. Adresse für Immobiliengeschäfte

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Kaufpreis
289.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Teich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt GT-394 - vielen Dank!