NATO-DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN UND GARAGE IN GRAFENWÖHR

92655 Grafenwöhr

220.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92655 Grafenwöhr
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Wohnfläche
128 m2
Nutzfläche
290,4 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7992582
Anbieter-ID
3/126
Stand vom
19.09.2022
Kauf­preis
Netto
220.000,00 €
Provision für Käufer
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
109,8 kWh/m2a
Gültig bis
09.06.2031
Aus­stell­datum
10.06.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
Erdgas E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Baujahr: 2001 Objekt-Nr.: 3/126 Wohnfläche: ca. 128 m² Grundstücksfläche: ca. 412 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss: – Eingangsbereich mit Garderobenschrank – offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten – Küche mit Einbauküche und Zugang zu Terrasse und Garten – Schlafzimmer mit Einbauschrank und direktem Zugang zum – Bad mit Dusche, WC und Fenster – Gäste WC mit Waschbecken und Fenster – offene Treppe ins I. Obergeschoss: – Diele – Kinderzimmer 1 mit Einbauschrank – Kinderzimmer 2 mit Einbauschrank – Bad mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken und Fenster Kellergeschoss: – Hauswirtschaftsraum – Vorratsraum – Abstellraum Energie- und Bausubstanz: – Gebäudetyp: Einfamilienreihenhaus – Baujahr: 2001 – Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis – Energiebedarf: 109,8 kWh/(m²xa) – wesentlicher Energieträger: Erdgas E – Energieeffizienzklasse D – Gültigkeit: 10.06.2021 – 09.06.2031


Ausstattung

Ausstattung: – Geschoßtreppe aus Massivholz – Gastherme mit witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung und Heizkörper- Thermostatventilen. – Boilerfassungsvermögen, 200 l – Satellitenanlage – 2-fach-verglaste-Kunststofffenser (weiß) mit Rollläden Sonstiges: – Geräteraum – Garage und Stellplatz – derzeit vermietet – Nettomietertrag pro Jahr: € 9.367,44


Lage

Lage- und Objektbeschreibung: 92655 Grafenwöhr Grafenwöhr als Stadt ist, durch den Truppenübungsplatz, überregional bekannt. Die Stadt Grafenwöhr besteht aus 11 Ortsteilen und hat ca. 6.435 Einwohner. In Grafenwöhr finden sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Metzger, Ärzte und eine Apotheke. Auch Kindergarten, Grundschule, Mittelschule sowie diverse Sportangebote und Vereine sind in Grafenwöhr und der näheren Umgebung zahlreich vorhanden. Die Nato-Doppelhaushälfte befindet sich in Grafenwöhr und wurde im Jahr 2001 errichtet. Die Doppelhaushälfte wird ausschließlich an amerikanische Streitkräfte vermietet und wird durch eine Hausverwaltung betreut, die eine reibungslose Wiedervermietung sicherstellt. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 128 m² Wohnfläche und ca. 412 m² Grundstücksfläche. Auf dem Grundstück befindet sich neben der Doppelhaushälfte zudem eine Garage und Geräteraum, welcher den direkten Zugang zum Garten hat. Das Objekt ist eine gute Kapitalanlage mit einer guten Rendite und langfristigen sicheren Mietverhältnissen.


Sonstiges

Kaufpreis: 220.000,00 € Kapitalrenditeertrag: 4,26 % Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer. Maklerlohn: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
220.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Immobilien Sparrer

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Buchmann
Max-Reger-Straße 16, 92637 Weiden in der Oberpfalz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 3/126 - vielen Dank!