Neubau! Exklusive 3 Zi.-Whg. mit Südwest-Balkon, energiesparend, modern u. barrierefrei

Zur Vermietung angeboten werden zwei 3 Zi.-Wohnungen im 1. OG und 2. OG. Ein Neubau-Erstbezug, hochwertig und energetisch auf dem neusten Stand. Allgemeine Beschreibung, Bauausführung und Konzept: Die Bauweise mit 42,5 cm starkem, hoch dämmendem Ziegel, innen und außen mineralisch verputzt, garantiert ein baubiologisch hochwertiges Raumklima. Mit dreifach Verglasung, Wärmepumpe und Solaranlage wird ein zeitgemäßes Energiekonzept umgesetzt, das sich durch niedrige Energiekosten auszeichnet. Jeweils direkt vor der Wohnung der Aufzug mit einem barrierefreien Zugang zur Wohnung. In der Wohnung ein großzügiger Garderoben- und Flurbereich. Die Diele zum Wohnzimmer und zur offenen Küche ohne Barriere. Die im Wohnzimmer integrierte Küche bei Bedarf vorbereitet für eine Kochinsel, alles modern und ansprechend gestaltet. Daneben jeweils ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein sehr großes Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer mit einer barrierefreien Regendusche, Tageslichtfenster, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel. Der schöne Südwest-Balkon zugängig über das Wohnzimmer.

Ausstattung

Die klassisch moderne Architektur überzeugt durch offene, großzügige Grundrisse, helle Räume und eine harmonische Auswahl an hochwertigen und nachhaltigen Materialien wie Naturstein und Parkettböden.

Lage

In bester Innenstadtlage, nahe der städtischen Musikschule, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Regionalbibliothek und Keramikmuseum. Zentral und dennoch ruhig in einer verkehrsberuhigten 30er Zone gelegen, sind das Klinikum, das Justizgebäude und die Fußgängerzone, die Altstadt nur drei Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten vor Ort.

Sonstiges

Der Innenhof mit einem Stellplatz ansonsten Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe in den Anliegerstraßen mit Berechtigungsschein (Anwohnerparken) oder in einer der nahe gelegenen Tiefgaragen. Der Nachweis einer sicheren Arbeitstätigkeit, wenn möglich Schufa und eine Selbstauskunft sind gefordert. Nichtraucher werden bevorzugt. Die Wohnungen sind bis Ende März 2021 bezugsfertig. Der erste und zweite Stock mit gleicher Aufteilung. Die Wohnung im 1. OG mit einer monatlichen Kaltmiete von 920 Euro zzgl. 159 Euro NK, somit 1.079 Euro. Die Wohnung im 2. OG mit einer monatlichen Kaltmiete von 950 Euro zzgl. 171 Euro NK, somit 1.121 Euro.