Neubau-Mietwohnung im Wohnpark Gerberstraße

92224 Amberg

915,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
78,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92224 Amberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
78,7 m2
Nutzfläche
6,9 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.07.2022
Online-ID
7171088
Anbieter-ID
GT-403-W20
Stand vom
12.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.830,00 €
Warm­miete
1.135,00 €
Brutto­kalt­miete
915,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18.60 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Tiefgarage
1× / 65,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mit dem "Wohnpark Gerberstraße 1" enstand seit 2021 ein Projekt mit hohem Wohnwert für alle Lebenssituationen. Die hier angebotene Mietwohnung mit einem großem Wohnbalkon befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses 1 c und wird als Erstbezug mit Einbauküche angeboten. Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, 1 Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Neben einem Abstellraum in der Wohnung gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil und zusätzlich ein Tiefgargenstellplatz. Helle Farbtöne, wie weiße Innentüren, ein Echtholzparkett in Eiche und Bad-Fliesen in sandfarben runden das angenehme Wohnraumgefühl ideal ab. Durch die raumhohe Glastüre, welche ins Wohnzimmer führt, wird auch der Flur durch Tageslicht erhellt. Hervorzuheben ist die Barrierefreiheit der Wohnung, der Niedrigenergiestandard eines KfW-55-Hauses und die hochwerte Austattung der Materialen, wie z. B. Holz-Alu-Fenster u. v.m.


Ausstattung

- großzügiger Wohnbalkon mit kompletter Glasüberdachung und Abstellnische - Bodentiefe Fenstelemente zur Südseite incl. Raffstore-Rollos - hochwertige Materialien, u. a. Holz-Alu-Fenster und Echtholz-Parkett - kontrollierte Wohnraumbelüftung inklusive Wärmerückgewinnung - Niedrigenergiestandard - KfW-55 für wenig Heizkosten - umweltfreundliche Holz-Pelletsheizung - elektrische Rollos - sehr angenehme Raumhöhe von 2,65 m - Tiefgaragenplatz - Vorbereitungen für den Anschluß einer E-Wallbox sind vorhanden - Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung - eigenes Kellerabteil - Gemeinschafts- Fahrradkeller mit Stromanschluss für E- Bikes - Wohlfühlfaktor durch geschlossene Wohnanlage mit hohem Grünanteil - Einbauküche mit einer kleinen Bartheke in Betonoptik und allen elektrischen Geräten


Lage

Zentrale Lage des "Wohnpark Gerberstraße 1" vor den Toren der Altstadt Amberg. Eine hervorragende Infrastruktur vor Ort, z. B. mit den nahegelegenen Verbrauchermärkten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Banken, dem Amberger Freibad "Hockermühle", Schulen und Kindergärten schafft kurze Wege für alle wichtigen Erledigungen und Aktivitäten des Tages, auch ohne Auto. Neben der städtischen Lage findet man unmittelbar am Objekt den Weg in die Natur, für Spaziergänge oder sportliche Freizeitmöglichkeiten.


Sonstiges

ImmoCenter - Die 1. Adresse für Immobiliengeschäfte. Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland Mehr Informationen auch unter www.immocenter.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Teich

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