Nichts Gewöhnliches, sondern etwas Außergewöhnliches! Großzügiges Einfamilienhaus im Villenstil in hervorragender Panoramalage

92648 Vohenstrauß

520.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
360 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92648 Vohenstrauß
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
1.700 m2
Wohnfläche
360 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5312336
Anbieter-ID
3/112
Stand vom
13.02.2020
Kauf­preis
Netto
520.000,00 €
Provision für Käufer
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
158,6 kWh/m2a
Gültig bis
09.11.2028
Aus­stell­datum
09.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1939
Primärer Energieträger
Heizöl EL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Objekt-Nr.: 3/112 Baujahr: 1939 Grundstücksgröße: 1.700 m², erweiterbar auf 2.500 m² Wohnfläche: ca. 360 m² Energie & Bausubstanz: – Gebäudetyp: Einfamilienhaus – Baujahr: 1939 – Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis – Energiebedarf: 158,6 kWh/(m²xa) – wesentlicher Energieträger: Heizöl EL – Energieeffizienzklasse: E – Gültigkeit: 09.11.2018 – 09.11.2028 Raumaufteilung: Erdgeschoss: – geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe – Bauernstube mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse – Wohnzimmer mit gemauertem Wintergarten – Küche mit Zugang zur Speisekammer – Fernsehzimmer – Gäste WC I. Obergeschoss: – geräumiger Dielenbereich – Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Südbalkon – Gästezimmer mit Zugang zum Balkon – Herrenzimmer – Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC II. Obergeschoss: – 2 Dachzimmer mit Waschbecken – 1 Dachstudiozimmer mit Waschbecken – 1 Dachstudiozimmer Kellergeshoss: – Weinkeller mit Gewölbe und Zugang zur Weinaufbewahrung – Saunaraum mit Ruheraum und Zugang zum Bad mit Wanne und Toilette – Feierstube – Bügelzimmer – Heizungsraum, Ölheizung von 2009 – Waschhaus mit Zugang zum Garagenhof – Vorratskammer


Ausstattung

– Parkett- und Marmorböden – massive Eichentüren Sonstiges: – 3 Garagen, 1982 angebaut – Pool mit Blick in den Garten, ca. 100 m² überdachter Terrassenfläche, Springbrunnen und offenem Kamin – Grundstück ist erweiterbar mit ca. 800 m² – letzte Sanierung 1980/82 – Dach ist dem Baujahr geschuldet – Dachflächenfenster von 1970/71 – Öltank Kaufpreis: € 520.000,00 Das Grundstück ist auf 2.500 m² erweiterbar. Hier beträgt der Kaufpreis 595.000,00 €


Lage

92648 Vohenstrauß Vohenstrauß ist eine Stadt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in der Oberpfalz. Die Stadt hat ca. 7.722 Einwohner und liegt etwa 17 Kilometer südöstlich von Weiden in der Oberpfalz entfernt. Der Grenzübergang liegt ca. 14 Kilometer von Vohenstrauß entfernt und ist der größte deutsche Grenzübergang nach Tschechien In Vohenstrauß finden sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Metzger, Ärzte Apotheken und Banken. Auch Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Realschule sowie diverse Sportangebote und Vereine sind in Vohenstrauß und der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.


Sonstiges

Vertragskosten: Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten. Maklerlohn: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
520.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kornelia Sparrer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 3/112 - vielen Dank!