PENTHOUSE - ähnliche Service - Wohnung für den Kapitalanleger in einer "Senioren-Residenz"

Diese 2021 neu gebaute, exklusive und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage einer "Senioren-Residenz". Die Lage der Wohnung im *Herzen* der Neumarkter Innenstadt, direkt in der Fußgängerzone, macht diese Wohnung so attraktiv. Beste Nahversorgung und kurze Wege zu ärztlicher Versorgung ... alles sehr nah. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht mit ihrem großzügigen, offenen Grundriss. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Parkettboden gewählt. Diese Wohnung ist die Einzige in der Anlage, die im Hauswirtschaftsraum einen Waschmaschinenanschluss besitzt. Zudem besitzt die Wohnung eine Loggia, die an sommerlichen Abenden das Ambiente abrundet. Für die Senioren-Wohnungen übernimmt die Caritas Neumarkt den vertraglich vereinbarten Pflegeservice.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Wohnen/Essen/Kochen * großes Badezimmer, modern gefliest * Flur * Arbeitszimmer/Hauswirtschaftsraum * Gäste-WC * zwei Schlafzimmer * Loggia ca. 3,84 qm groß * Video-Gegensprechanlage * Behindertengerechte Türen und Zugänge

Lage

* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants in der Nähe * Grün- und Parkanlagen in der Nähe * Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar * öffentl. Verkehrsmittel fußläufig erreichbar * Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar * Autobahnanschluß in wenigen Fahrminuten erreichbar * Die Bahnlinie R5 und S3 befinden sich in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 70,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2021* im Erdgeschoss befinden sich Friseure, Massagestudio * Caritas-Pflegestufe 5 * mtl. Miete beträgt EUR 1200,00 zzgl. Nebenkosten, Tiefgaragen-Stellplatz EUR 65,00 * im Hausgeld sind EUR 142,00 für Service an die Caritas enthalten * im Kaufpreis ist der Tiefgaragen-Stellplatz mit EUR 29.000,-- enthalten * im Hausgeld sind EUR 45,00 Rücklagen-Zahlung enthalten * Nebenkosten betragen EUR 250,00