PENTHOUSE - ähnliche Service - Wohnung für den Kapitalanleger in einer "Senioren-Residenz"

92318 Neumarkt i.d.OPf.

659.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92318 Neumarkt i.d.OPf.
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
112 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
Kapitalanlage
Online-ID
7165252
Anbieter-ID
243581
Stand vom
13.06.2022
Kauf­preis
659.000,00 €
Provision für Käufer
1,79 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 1,79 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
70 kWh/m2a
Aus­stell­datum
25.02.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 29.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 2021 neu gebaute, exklusive und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage einer "Senioren-Residenz". Die Lage der Wohnung im *Herzen* der Neumarkter Innenstadt, direkt in der Fußgängerzone, macht diese Wohnung so attraktiv. Beste Nahversorgung und kurze Wege zu ärztlicher Versorgung ... alles sehr nah. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht mit ihrem großzügigen, offenen Grundriss. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Parkettboden gewählt. Diese Wohnung ist die Einzige in der Anlage, die im Hauswirtschaftsraum einen Waschmaschinenanschluss besitzt. Zudem besitzt die Wohnung eine Loggia, die an sommerlichen Abenden das Ambiente abrundet. Für die Senioren-Wohnungen übernimmt die Caritas Neumarkt den vertraglich vereinbarten Pflegeservice.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Wohnen/Essen/Kochen * großes Badezimmer, modern gefliest * Flur * Arbeitszimmer/Hauswirtschaftsraum * Gäste-WC * zwei Schlafzimmer * Loggia ca. 3,84 qm groß * Video-Gegensprechanlage * Behindertengerechte Türen und Zugänge


Lage

* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants in der Nähe * Grün- und Parkanlagen in der Nähe * Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar * öffentl. Verkehrsmittel fußläufig erreichbar * Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar * Autobahnanschluß in wenigen Fahrminuten erreichbar * Die Bahnlinie R5 und S3 befinden sich in unmittelbarer Nähe


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 70,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2021* im Erdgeschoss befinden sich Friseure, Massagestudio * Caritas-Pflegestufe 5 * mtl. Miete beträgt EUR 1200,00 zzgl. Nebenkosten, Tiefgaragen-Stellplatz EUR 65,00 * im Hausgeld sind EUR 142,00 für Service an die Caritas enthalten * im Kaufpreis ist der Tiefgaragen-Stellplatz mit EUR 29.000,-- enthalten * im Hausgeld sind EUR 45,00 Rücklagen-Zahlung enthalten * Nebenkosten betragen EUR 250,00

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
659.000,00 €
monatliche Rate
-
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Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Weiden

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