Renditestarkes 3-Familienhaus in Weiden Süd incl. Teilungserklärung!

92637 Weiden in der Oberpfalz

540.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
214 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92637 Weiden in der Oberpfalz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
423 m2
Wohnfläche
214 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8185562
Anbieter-ID
493
Stand vom
15.12.2022
Kauf­preis
540.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
184.10 kWh/m2a
Gültig bis
18.04.2024
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Hier haben Sie die Möglichkeit ein äußerst attraktives Mehrfamilienwohnhaus mit drei Eigentumswohnungen in Weiden Süd, nähe Media Markt, zu erwerben. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und unterteilt sich in folgende drei abgeschlossene Eigentumswohnungen: Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse - 3-Zimmer - ca. 87 qm Obergeschoss Wohnung - 3-Zimmer - ca. 78 qm Dachgeschoss Wohnung mit Galerie - 2-Zimmer + Galerieraum - ca. 49 qm Weiterhin gehören fünf Außenstellplätze zum Angebot. Im Erdgeschoss finden Sie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- Essbereich mit Küche wieder. Für behagliche Stunden im Winter sorgt ein zentraler Kachelofen. Ein weiteres Highlight ist zweifelsfrei ein eingebauter Pizzaofen im Esszimmer mit dem Sie verschiedenste Köstlichkeiten zaubern können. Über das Wohnzimmer können Sie außerdem die windgeschützte Terrasse erreichen. Den gleichen Schnitt, ergänzt um ein separate Toilette weißt die Wohnung im 1. Obergeschoss auf. Ein zentraler Treppenaufgang führt Sie zur 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Neben Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste WC ist die Galerie der absolute Hingucker in dieser Wohnung. Diese bietet Ihnen einen weiteren Raum welcher in der Wohnfläche aufgrund der Dachschrägen so gut wie nicht angerechnet ist. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, sodass die Immobilie bestens als Kapitalanlage geeignet ist. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit knapp 20.000,00 EUR. Auch ein späterer Weiterverkauf als Eigentumswohnungen ist möglich aufgrund der bereits erfolgten Aufteilung in Wohneigentum per Teilungserklärung. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in diese solide Kapitalanlage!

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
540.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Raiffeisenbank Neustadt-Vohenstrauß eG

Ihr Ansprechpartner

Frau Analena Kiesl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 493 - vielen Dank!