Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Weiden Süd

92637 Weiden i.d.OPf.

575.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
214 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92637 Weiden i.d.OPf.
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
423 m2
Wohnfläche
214 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7176751
Anbieter-ID
0-900000722
Stand vom
22.06.2022
Kauf­preis
575.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
184,1 kWh/m2a
Gültig bis
04.2024
Aus­stell­datum
19.04.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1952
letzte Modernisierung
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Hier haben Sie die Möglichkeit ein äußerst attraktives Mehrfamilienwohnhaus in Weiden Süd, nähe Media Markt, zu erwerben. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und unterteilt sich in folgende drei abgeschlossene Eigentumswohnungen: Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse - 3-Zimmer - 87 qm - 220.000,00 EUR Obergeschoss Wohnung - 3-Zimmer - 78 qm - 195.000,00 EUR Dachgeschoss Wohnung mit Galerie - 2-Zimmer + Galerieraum - 49 qm - 120.000,00 EUR + insgesamt 5 Stellplätze mit jeweils 8.000,00 EUR Im Erdgeschoss finden Sie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- Essbereich mit Küche wieder. Für behagliche Stunden im Winter sorgt ein zentraler Kachelofen. Ein weiteres Highlight ist zweifelsfrei ein eingebauter Pizzaofen im Esszimmer mit dem Sie verschiedenste Köstlichkeiten zaubern können. Über das Wohnzimmer können Sie außerdem die windgeschützte Terrasse erreichen. Den gleichen Schnitt, ergänzt um ein separate Toilette weißt die Wohnung im 1. Obergeschoss auf. Ein zentraler Treppenaufgang führt Sie zur 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Neben Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste WC ist die Galerie das absolute Hingucker in dieser Wohnung. Diese bietet Ihnen einen weiteren Raum welcher in der Wohnfläche aufgrund der Dachschrägen so gut wie nicht angerechnet ist. Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet, sodass die Immobilie bestens als Kapitalanlage geeignet ist. Die Wohnung im Dachgeschoss war ebenso lange Jahre vermietet und ist kürzlich frei geworden. Aufgrund des Verkaufes wird sie aktuell nicht weiter vermietet, könnte jedoch auch jederzeit wieder vermietet werden. Die bisherige Kaltmiete beträgt 1.850,00 EUR pro Monat. Auch ein späterer Weiterverkauf als Eigentumswohnungen ist möglich aufgrund der bereits erfolgten Aufteilung in Wohneigentum. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in diese solide Kapitalanlage!

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
575.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Steinhilber Gartenbau
    367 m
  • Schaller
    628 m
    • Lifestyle Laufsport Triathlon
      787 m

  • Kindergarten Maria Königin
    965 m
  • Sophie-Scholl-Realschule
    1,19 km
    • Hans-Scholl-Realschule
      1,21 km

  • Schirmitz/Habichtweg
    316 m
  • Schirmitz/Bachstraße
    577 m

Ihr Ansprechpartner

Theresa Kraus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 0-900000722 - vielen Dank!