Renovieren nicht nötig - einfach nur einziehen!

90765 Fürth

410.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90765 Fürth
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
91 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7985654
Anbieter-ID
202125
Stand vom
01.12.2022
Kauf­preis
410.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohlfühl-Immobilie in einer hervorragenden Lage, mit offenem weiten Blick, kann schon bald Ihr eigenes Reich und Zuhause sein! Über das gepflegte Treppenhaus des 6-Parteienhauses erreichen Sie den Eingang der Wohnung im ersten Obergeschoss. Hier befindet sich die Diele, welche fächerförmig den Zugang zum innen liegenden Gäste-WC, zum Kinderzimmer und zum Schlafzimmer ermöglicht. Die einladende Diele bietet nicht nur genügend Raum für eine Garderobe, sie gestattet auch den Zutritt zu den weiteren Wohnräumen. Das Herzstück ist der offene helle Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Süd-West-Ausrichtung. Bodentiefe Fenster führen auf den Balkon. Dort können Sie fernab vom Alltag sommerliche Abende oder entspannte Sonnenstunden verbringen. Nebenan befindet sich das komplett ausgestattete Badezimmer und ein weiteres gemütliches Zimmer, welches als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer fungieren könnte. Eine gelungene Kombination aus stilvoller Architektur und qualitätsbewusster Ausführung prägen den Wert dieser Wohnung. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice nimmt den Bewohnern zeitraubende Pflegeaufgaben ab und trägt Sorge, dass sich die gesamte Wohneinheit samt Außenanlagen (Grünflächen, Kinderspielplatz) stets sehr gepflegt zeigt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Einbauküche (im KP enthalten, Elektrogeräte nach Absprache) - Duplex Garage (obere Plattform, im KP enthalten) - Kellerabteil ca. 10 qm - Balkon mit Südausrichtung - Kinderspielplatz - Waschraum - Trockenraum - Fahrradräume - alle Fenster mit Außenrollo - Moskitonetze für Schlaf- und Kinderzimmer sowie Balkontüre - Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und zwei Waschbeckenanschlüsse - gut isolierte Außenfassade - Nichtraucherwohnung


Lage

Ruhig und dennoch zentral liegt diese kleine attraktive Wohnanlage in Stadeln, einem Ortsteil der Stadt Fürth. Ein Supermarkt, zwei Bäckereien, eine Kinderkrippe, ein Kinderhort und Kindergarten, ein Hallenbad, eine Grund- und Hauptschule, zwei Kirchen und verschiedene Speiselokale sind fußläufig bestens erreichbar. In Laufnähe befinden sich ebenso die Buslinien 173, 174 und N17. Überregionale Ziele sind durch die Bahnlinie S1 gut erreichbar. Des Weiteren gibt es vor Ort ein Ärztezentrum, eine Apotheke und eine Postannahmestelle.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 119,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995Balkon mit neuen WPC-Dielen ausgestattet. Duplex Garage mit rostfreier Alupaneele modernisiert.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
410.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Nürnberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 202125 - vielen Dank!