Sanierte Altbauwohnung mit Dachterrasse im Herzen Ambergs

285.000,00 € Kauf
2 Zimmer
124 m2
92224 Amberg

Objektdaten

Adresse
92224 Amberg
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
124 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
2007
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3665998
Anbieter-ID
020317-001
Stand vom
10.08.2017
Kaufpreis
285.000,00 €
Hausgeld
300,00 €
Provision
10.174,50 EUR (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im 3. Stock des gepflegten 10-Parteien-Hauses in Amberg befindet sich diese sanierte Altbauwohnung. Das komplette Haus wurde 2007 kernsaniert und steht unter Denkmalschutz. Sie treten in die Wohnung ein und befinden sich im Flur der Wohnung. Direkt rechts führt die Treppe in das obere Stockwerk. Ebenfalls rechts befindet sich die offene Küche der Wohnung. Diese wurde um das geplante Kinderzimmer der Wohnung erweitert und bietet nun mit fast 26 m² viel Platz für eine große Tafel. Es wäre aber denkbar das Zimmer wieder abzutrennen, wenn dies gewünscht wäre bzw. ein zusätzliches Zimmer benötigt werden würde. Links haben Sie den großen Flur mit genug Platz für Garderobe und andere Stellflächen. Im hinteren Bereichs des Flur befindet sich links eine Gästetoilette. Geradeaus befindet sich dann ihr privater Bereich. Ankleide, Schlafzimmer und auch das Badezimmer sind durch eine Tür vom Wohnraum getrennt. Im Obergeschoss stehen Ihnen 36 m² zur freien Verfügung und können als schönes geräumiges Wohnzimmer genutzt werden. Von dort aus erreichen Sie auch die sonnige Dachterrasse mit einem schönen Blick über den Dächern Ambergs. In der ganzen Wohnung bis auf das Bad und das WC ist ein hochwertiger Stäbchen-Parkett verlegt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt vorm Haus und ein Kellerabteil. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Hausmeister kümmert sich um alles weiter und somit können Sie sich rundum wohl fühlen und brauchen sich um nichts zu kümmern. Das Hausgeld inklusive aller Kosten wie Heizung, Wasser, Rücklage usw. belaufen sich auf 300 EUR monatlich. Für das Haus gibt es keinen Energieausweis, da das Haus unter Denkmalschutz steht. Aktuell ist die Wohnung seit 2007 an den gleichen Mieter vermietet. Der Mietertrag liegt bei knapp 10.000 EUR pro Jahr. DIESE IMMOBILIE IST EIN WAHRES SCHMUCKSTÜCK! ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST!


Ausstattung

großzügige Räume, Bad mit Tageslicht, Echtholzparkett, Gäste-Wc, Dachterrasse, Stellplatz, Ankleidezimmer


Lage

Die Wohnung liegt direkt im Herzen der Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof und Bushaltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ihr Auto parken Sie direkt vor der Tür im abgeschlossenen Innenhof des Hauses und können so alle Ziele schnell erreichen.


Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
285.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Frau Severine Martin
Herrnstraße 9, 92224 Amberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 020317-001 - vielen Dank!