Sanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung in Waldsassen

95652 Waldsassen

129.000,00 €
Kaufpreis
52,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95652 Waldsassen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Wohnfläche
52,74 m2
Verkaufstatus
offen
Vermietet
Online-ID
9853316
Anbieter-ID
1/152
Stand vom
19.11.2024
Kauf­preis
Netto
129.000,00 €
Provision für Käufer
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bad mit
Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
74,4 kWhm2a
Gültig bis
11.11.2029
Aus­stell­datum
12.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

– Eingangsbereich – Küche – offenes Wohn- und Esszimmer – Schlafzimmer – Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster

Ausstattung

– Vinyl- und Fliesenböden – 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, weiß, neu – Sprechanlage in der Wohnung Sonstiges: – geräumiger Kellerraum mit Steckdosen – Waschraum im Keller – Stellplatz Nr. 8 – Kernsaniert im Jahr 2018 – KFW-55 Standard – Pelletheizung – vermietet seit 2019 – Nettomietertrag pro Jahr: € 3.768,00 monatliche Hausgeldzahlung: € 166,00 laut Wirtschaftsplan 2021 der Hausverwaltung; davon € 124,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 42,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer) gebildete Rücklagen per 31.12.2023: € 8.320,94 gebildete Rücklagen für die Wohnung: € 598,61

Lage

95652 Waldsassen

Sonstiges

Baujahr: 1956, saniert 2018 Objekt-Nr.: 1/152 Wohnfläche: ca. 52,74 m² Kaufpreis: 129.000,00 € Kapitalrendite ertrage: 2,92 % Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer. Maklerlohn: beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Immobilien Sparrer GmbH

Frau Sabine Wisgickl

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Kaufpreis
129.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Immobilien Sparrer GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Wisgickl
Max-Reger-Straße 16, 92637 Weiden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/152 - vielen Dank!