Sanierte Wohn- od. Gewerbeeinheit! 5 Zi.-ETW nähe Innenstadt, vormals gewerblich genutzt

92637 Weiden

245.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
180 - 180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92637 Weiden
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
180 m2
Fläche teilbar ab
180 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1952
verfügbar ab
Sofort frei
Online-ID
4952359
Anbieter-ID
572
Stand vom
02.10.2019
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Haus­geld
132,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112,80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung

Das Wohnhaus ursprünglich von ca. 1903, im Jahr 1952 umgebaut. Die Wohnung grundsaniert ca. 2011. Im Angebot, eine großzügige 5 Zi.-ETW über zwei Etagen. Das Erd- und Obergeschoss jeweils mit einem großen Haupt- oder Vorraum, über eine Innentreppe verbunden. Erst in den letzten Jahren saniert und zu einer Wohnung umgebaut. Alles in einem gepflegten Zustand. Der Hauptraum im Erdgeschoss mit einem großen Fenster, vormals als Gewerbeeinheit genutzt. Neben dem eigenen Eingang ein zugehöriges Schaufenster, der Zugang abgesetzt über eine innenliegende Eingangstüre. Ein Gäste-WC und im hinteren Bereich eine Einbauküche, zugehörig zur Wohnung. Das Obergeschoss mit drei weiteren Schlaf- oder Kinderzimmern. Dabei ist der große Vorraum direkt mit dem darunterliegenden Hauptraum verbunden. Bedingt durch die Bauweise können die oberen Räume je nach Bedarf vergrößert oder verkleinert werden. Mittig das großzügige Badezimmer mit Innenhoffenster, Eckbadewanne, Bidet, WC und Waschbecken. Zwei großzügige Keller unterhalb der Wohnung mit separatem Zugang über den Innenhof.


Ausstattung

Die Bodenbeläge bestehend aus Fliesen- und Laminatböden. In der Wohnung erneuert: die Heizung, der Innenputz, die Türen, die Elektrik, die Böden, Bad (OG) und Gäste-WC (alles ca. 2011). Zudem ein separater Kamin für Kachel- oder Schwedenofen sowie ein Waschmaschinenanschluss im oberen Badezimmer. Aufgrund der Innenstadtlage, ohne einen zugehörigen Stellplatz.


Lage

Nahe der Innenstadt, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten vor Ort.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
245.000,00 €
monatliche Rate
-
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Immobilien Gregor

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Gregor
Schönwerthstraße 2b, 92637 Weiden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 572 - vielen Dank!