Sanierungsbedürftiges Haus mit 3 Wohnungen - viel Ausbaupotential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte von Thurndorf in der Gemeinde Kirchenthumbach. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1850 erbaut und 1970 erweitert und ausgebaut, es bietet viel Wohnraum.
Wohnhaus Maße: ca. 8,50 m x ca. 11,50 m
Die Immobilie besteht aus 3 abgeschlossenen Wohnungen, ist nicht unterkellert und hat insgesamt drei Küchen, drei Bäder, drei Wohnzimmer und vier Schlafzimmer.
1. Wohnung im Erdgeschoss: Wohnfläche von ca. 61,49 qm, Aufteilung siehe Grundrissplan
2. Wohnung im Obergeschoss: Wohnfläche von ca. 82,53 qm, Aufteilung siehe Grundrissplan
3. Wohnung im Dachgeschoss: Wohnfläche von ca. 39,96 qm, Aufteilung siehe Grundrissplan
Die Doppelgarage mit Werkstatt wurde 1986 wiederaufgebaut. Die Zufahrt ist nur über das Grundstück des Nachbarn möglich. Es liegen keine Bilder von innen vor. Alle Räume sind leer.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Thurndorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Kirchenthumbach im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab und grenzt an den Landkreis Bayreuth in Oberfranken an. Ideale Anbindungen für Kindergarten, Schule, Einkauf und Beruf * Markt Kirchenthumbach ca. 6,5 km (Kindergarten, Grundschule) * Stadt Pegnitz in Oberfranken ca. 10 km (Kindergarten, alle Schulen) * Stadt Creußen in Oberfranken ca. 11 km * Stadt Eschenbach ca. 15 km (Schulen) * Stadt Bayreuth in Oberfranken ca. 24 km (Universität) * Autobahnanbindung A9 Ausfahrt Pegnitz ca. 13 km * Bahnhof Pegnitz ca. 10 km Naherholungsgebiet: Natur- und Erlebnisbad Rußweiher bei Eschenbach - Das größte Moorbad Nordbayerns -
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 258,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1850Die Immobilie kann nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen werden. Auf dem Grundstück befindet sich eine genehmigte Klärgrube mit ca. 5 qm3.
Die Ölzentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 1993 hat einen Niedertemperaturkessel und funktioniert. Die Heizung ist von der Austauschpflicht ausgenommen!
Alles Weitere gerne nach erfolgter Lageprüfung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Ihr Ansprechpartner ROBERT SEBALD
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Garant Immobilien Franken GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 384019 - vielen Dank!
