Schlagen Sie zu: Gepflegtes Reihenmittelhaus nahe München bietet viele Optionen!

84424 Isen

695.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84424 Isen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
7
Grundstück
251 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sommer 2022
Online-ID
7996704
Anbieter-ID
809243
Stand vom
07.10.2022
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
1,79 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 1,79 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
58 kWh/m2a
Aus­stell­datum
23.02.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Brauchen Sie viel Platz und die Nähe zu München? Dann sind Sie hier richtig! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus ist ein wahres Raumwunder. Im nachträglich angebauten Wintergarten wurde 2011 ein barrierefreies Bad mit Dusche installiert. Somit können Sie hier im Erdgeschoss auf einer Ebene leben. Ein kleiner Südgarten mit Teich, Gewächshaus, Geräteschhuppen, Hochbeete, angelegte Blumenbeete und direktem Zugang bzw. (inoffizieller) Zufahrt zur Hauptstraße sind ebenfalls vorhanden. Im Keller hat der Eigentümer eine beheizbare Werkstatt und Lagerräume eingerichtet. Alles ist an seinem Platz! Mit Zugang über eine vollwertige Treppe kann im Dachgeschoss eine zusätzliche Wohnung ausgebaut werden. Fünf Fenster und angenehm hoher Kniestock sorgen auch hier für Wohnqualität. Leitungen für Bad und Küche sind schon oben. Legen Sie Ihren letzten Schliff selbst an! Der Bauherr hat sein Eigenheim immer liebevoll gepflegt und instandgehalten. Ca. in den letzten 20 Jahren wurden u. a. folgende Renovierungen getätigt: Optimierung Heizungsanlage mit Öl-Brennwertsystem, Einbau teils neuer Fenster mit 3-fach-Verglasung, Vollwärmeschutz, Wintergarten, PV-Anlage, Erneuerung Haustüre, Fassadenanstrich. Viele Maßnahmen spiegeln sich in den exzellenten Energiewerten wieder! Unmöglich können hier alle Details vollständig aufgezählt werden. Bitte machen Sie sich selbst Ihr Bild!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Außenwände: ISOSPAN-Bauelemente mit Beton ausgegossen * Einbauküche (Elektrogroßgeräte erneuert) * Holzkaminofen (Wohnzimmer EG) * Pelletsofen (Werkstatt KG) * Dachgeschoss fast fertig ausgebaut * Warmwasser mit Solarthermie * Ölheizung mit Öl-Brennwertsystem * Wintergarten * Balkonverglasung * Gartenhaus * Gewächshaus * kleiner Teich * kleiner angelegter Garten * Carport * Einzelgarage * PV-Anlage (5,52kWp seit 10.2011) * Glasfaser-Leitung nahe Grundstück verfügbar * Zufahrt über Sackgasse * Bushaltestelle gegenüber (zur S-Bahn Markt-Schwaben)


Lage

Isen ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Erding. Sie ist die südlichste Gemeinde des Landkreises, benachbart zum Landkreis München. Genießen Sie beste Anbindung, egal ob mit dem eigenen Auto (nahe A94, B15) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle Richtung S-Bahn Markt Schwaben befindet sich gleich gegenüber! Die Zufahrt zum Haus endet direkt am eigenen Grundstück. Kein Durchgangsverkehr! Der Markt Isen liegt etwa 20 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Erding, elf Kilometer südwestlich von Dorfen, ca. 26 Kilometer nordwestlich von Wasserburg am Inn und etwa 18 Kilometer nördlich von Ebersberg. Die Entfernung zum Flughafen München beträgt ca. 34 Kilometer. Zur Landeshauptstadt München sind es ca. 40 Kilometer.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 58,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19801 x Carport, 1 x GarageDas Haus ist noch bewohnt. Aus Diskretion werden deshalb kaum Bilder veröffentlicht. Weitere Auskünfte und Fotos erhalten Sie auf Anfrage. Auf Wunsch sind wir auch bei Finanzierung behilflich. Kommen Sie bitte auf uns zu!

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
695.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Passau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 809243 - vielen Dank!