Schmuckes, komplett saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Besitzer!

92723 Tännesberg

169.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92723 Tännesberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
118 m2
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6658992
Anbieter-ID
243560
Stand vom
12.10.2021
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.50 kWh/m2a
Aus­stell­datum
20.08.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses schmucke, gemütliche Einfamilienhaus liegt im *Herzen vom Tännesberg* in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus wurde zwischen 2005 und 2020 komplett neu saniert. Im Erdgeschoss sind außer der Küche und dem Wohn- oder Esszimmer auch zwei Bäder untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und ebenfalls ein zusätzliches Badezimmer. Das Dachgeschoss ist innen komplett gedämmt und kann somit jederzeit in ein schönes Studio umgebaut werden. Vor dem Haus, auf der Südseite, befindet sich eine ca. 10 qm große, uneinsehbare Terrasse, auf der man die Sommerabende ausklingen lassen kann. Ein kleines Nebengebäude mit kleiner Werkstatt bietet für den Handwerker genügend Platz.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Keller/Gewölbekeller * Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche, Wohn- bzw. Esszimmer mit Holzofen (vorbereitet für Pelletts), Bad mit Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss (2015 erneuert), Zugang zum Keller, zweites Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Fenster, Flur (2015 erneuert) * Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohnzimmer mit Holzofen, Bad mit Dusche, Wanne, WC, Dachfenster (2015 erneuert) * Dachboden: Lagerboden, innen isoliert mit Dampfsperre und Glaswolle * kleines Nebengebäude mit Werkstatt


Lage

* ruhige Lage mit Fernsicht * Grundschulen und Kindergarten am Ort * nach Oberviechtach und Vohenstrauß ca. 8 km * zwei Bäcker * Metzgerei am Ort * Weiden ca. 30 km


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 103,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1900 * Strom über Marmorplatten (Stromkosten für Heiz- und Verbrauchsstrom monatlich ca. 180,-- EUR) * getrennte Zähler für Heiz- und Verbrauchsstrom * Erdgeschoss mit Betonboden, Obergeschoss Holzboden mit OSB-Platten * zwei Durchlauferhitzer * Dach mit Ziegeleindeckung 2005 erneuert * Außenwände 60er Granitsteine * zusätzlich Innenisolierung mit Rigips und Styropor ca. 5 cm * Wasser- und Elektroleitungen wurden 2010 erneuert * keinerlei Kosten für Erschließung etc. offen

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
169.000,00 €
monatliche Rate
-
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