Schöne Büro- und Ladenfläche nahe Innenstadt, 2 Räume, Abstellkammer, WC u. Stellplatz

92637 Weiden

88.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
51,49 - 51,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92637 Weiden
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
2
Büroflächen
51,49 m2
Büroteilfläche
51,49 m2
Fläche teilbar ab
51,49 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Frei ab Mai 2022
Online-ID
7014248
Anbieter-ID
764
Stand vom
23.06.2022
Kauf­preis
88.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85,69 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Angebot ist eine Praxis- oder Bürofläche (51,49 m²) mit einem großen Vorraumbüro und einem hinten liegenden zweiten Besprechungsraum. Das Frontbüro mit großer Fensterfront, durch den Lichteinfall hell und freundlich. Zugehörig ein separater Schaufensterkastenbereich rechts neben dem Eingang. Mehrere Gestaltungsmöglichkeiten sind denkbar, alternativ auch als kl. Praxis, z. B. für Hand- oder Fußpflege, sowie nach Umbau als kleine Wohnung geeignet. Im Anschluss an den hinten liegenden Besprechungsraum eine Abstellkammer, momentan als Aktenlager genutzt sowie eine sep. Toilette mit Waschbecken. Die Aktenkammer nach Umbau und Bedarf auch als kl. Küche verwendbar. Die Bürofläche, vormals auch mit dem etwas größeren Kellerabteil (12 m²) verbunden, momentan nur durch eine Leichtbauabtrennung geteilt.


Ausstattung

Die Bodenbeläge bestehend aus Fliesen- und modernen Holzfaserplatten. Der Wärmeerzeuger von 2005.


Lage

In einer zentralen Lage, ca. 250 m von der Innenstadt entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten vor Ort.


Sonstiges

Zugehörig der große Kellerraum und ein Außenstellplatz. Die Anfahrt zum Stellplatz sowie ein zweiter Zugang zur Wohnanlage über eine verkehrsberuhigte Straße hinter der Anlage. Die Einheit ist bis ca. Ende Mai vermietet, danach bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 144 Euro.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
88.000,00 €
monatliche Rate
-
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Immobilien Gregor

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Gregor
Schönwerthstraße 2b, 92637 Weiden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 764 - vielen Dank!