Schöne Eigentumswohnung in Weiden

92637 Weiden

115.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
42,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92637 Weiden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
42,21 m2
Etagenanzahl
5
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8945713
Anbieter-ID
1/20/112-112/0166-8
Stand vom
31.08.2023
Kauf­preis
115.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
97,30 kWhm2a
Gültig bis
14.01.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Wir freuen uns, Ihnen diese Eigentumswohnung in einer äußert gut gepflegten Wohnanlage anbieten zu können.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m².

Der Grundriss überzeugt durch eine schöne und durchdachte Raumaufteilung.

Das Gebäude wurde 1969/1970 erbaut, stetig renoviert und den aktuellen Bedürfnissen angepasst. Das Dach wurde 2005 saniert, der Personenaufzug im Jahr 2015 modernisiert sowie ein Vollwärmeschutz (ebenfalls in 2015) angebracht.

Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 15 Wohneinheiten.

Weiterhin ist das Wohnhaus voll unterkellert - jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Kellerbereich mit separatem Ein-/Ausgang ein Fahrradabstellplatz sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Auch die Lage spricht für sich! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Weidener Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

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Lage

Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz („Nordoberpfalz“). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz. Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben. Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt. Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen: Autobahn A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ) Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen) B 22 Bayreuth - Weiden - Cham B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim Eisenbahn München - Weiden - Berlin (RegionalExpress) Nürnberg - Weiden (Nahverkehr) Bayreuth - Weiden Luftverkehr Flughafen Nürnberg (60 Min.) Flughafen München (90 Min.)

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Kaufpreis
115.000,00 €
monatliche Rate
-
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