Schönes Einfamilienhaus mit Wintergarten und eingewachsenem Gartengrundstück in Weiden

92637 Weiden

450.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92637 Weiden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
697 m2
Wohnfläche
187 m2
Vermietbare Fläche
187 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6243621
Anbieter-ID
3/117
Stand vom
21.04.2021
Kauf­preis
Netto
450.000,00 €
Provision für Käufer
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
113,3 kWh/m2a
Gültig bis
17.01.2029
Aus­stell­datum
18.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1967
Primärer Energieträger
Strom-Mix, Stückholz
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objekt-Nr.: 3/117 Baujahr: 1967 / Anbau Wintergarten 1982 Grundstücksgröße: ca. 697 m² Wohnfläche: ca. 144,70 m² + ca. 43,30 m² Wintergarten Nutzfläche im Kellergeschoss: ca. 70,22 m² Energie & Bausubstanz: – Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau – Baujahr: 1967 / Anbau 1982 – Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis – Energiebedarf: 113,3 kWh/(m²xa) – wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Stückholz – Energieeffizienzklasse: D – Gültigkeit: 18.01.2019 – 17.01.2029 Raumaufteilung: Erdgeschoss: – Eingangsbereich – Windfang mit Garderobe – Diele – Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten – Wohnzimmer mit offenem Kamin – Küche inkl. Einbauküche – Wintergarten mit Kachelofen und Zugang zu Terrasse und Garten – Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC I. Obergeschoss: – Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon – Arbeitszimmer – Kinderzimmer – Abstellraum – Bad mit Wanne, begehbarer Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Handtuchhalter und Fußbodenheizung Kellergeschoss: – Heizraum – Tankraum – Vorratsraum – Wirtschaftsraum mit Dusche und Zugang zur Sauna


Ausstattung

– Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer und Wintergarten – 2-fach-verglaste Holzfenster – Holzverkleidung im Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer – Wärmepumpenheizung von 2009 – gemauerter Grill – Bäder neu saniert 2017/2019 – Gartenhaus – Fließen- und Laminatböden – Holzdecken Sonstiges: – schöner Garten mit Gartenhaus und Teich – große Garage und überdachter Stellplatz – Sanierung aller alten Rohre von KG bis I. OG im Jahr 2017 – Photovoltaikanlage von 2008, Einnahme p. a. ca. 3.500,00 € Kaufpreis: € 450.000,00


Lage

92637 Weiden Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik. Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Die gute Anbindung an die A93 und die A6 sowie an die Bundesstraßen B22 und B470 machen Weiden zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie. Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren. Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt. Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebrache) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität.


Sonstiges

Vertragskosten: Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten. Maklerlohn: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
450.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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Immobilien Sparrer Gmbh

Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Osmani
Max-Reger-Str. 16, 92637 Weiden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 3/117 - vielen Dank!