Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Aschach - Gemeinde Freudenberg

92272 Freudenberg

492.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92272 Freudenberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
427 m2
Wohnfläche
143 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.08.2022
Online-ID
7498250
Anbieter-ID
GT-409
Stand vom
28.07.2022
Kauf­preis
492.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
49.12 kWh/m2a
Gültig bis
2022-06-07
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Solar
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese im Jahr 2005 gebaute Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Das gesamte Objekt incl. Garten ist sehr gepflegt und neuwertig. Neben einer Wohnfläche von rund 143 m² gibt es noch genügend Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert, zum Kaufpreis gehören ein Gartenhaus und eine Doppelgarage. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Die Bilder sprechen für sich das Objekt ist mehr als gepflegt, Sie können unmittelbar einziehen. Neben der Elektroheizung kann das Haus über einen Schwedenofen mit Holz beheizt werden. Außerdem sorgt eine Solaranlage für eine effiziente Heizungsunterstützung. Küche und Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Insgesamt umfasst das Haus mit seiner geräumigen Küche, dem Ess- und Wohnbereich 4 weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro etc. genutzt werden können. 3 der Schlafräume haben einen französischen Balkon Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.


Ausstattung

- sonnige Lage mit großer Südterrasse - angenehme ruhige Lage durch Zufahrt am Ende einer Sackgasse - Schwedenofen im Wohnzimmer - praktisch: Abstellraum/Speis im Erdgeschoss - Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung - Doppelgarage im Preis inbegriffen - hochwertiges Holz-Gartenhaus inklusive - gepflegter, durchgängig gefliester und ausgebauter Keller - hochwertig ausgebautes Dachgeschoss - Bad mit Wanne und Dusche sowie Tageslicht - alle Fenster mit Rollos - oftmals bodentiefe Fenster für helle und moderne Räume u. v. m.


Lage

Die Gemeinde Freudenberg ist mit 82,02 km² die flächenmäßig größte Kommune im Landkreis Amberg-Sulzbach. Eingebettet im Herzen der Oberpfalz, so der Name des Regierungsbezirkes, befindet sich die Gemeinde im Land Bayern. Diese zentrale Lage macht Freudenberg zu einem höchst attraktiven Lebensraum. Der Ortsteil Aschach gehört zu den sehr beliebten Wohnvierteln der Gemeinde und ist von Amberg aus in wenigen Autominuten erreichbar. Darüberhinaus wird auch ein reger öffentlicher Nahverkehr angeboten. Die geographische Lage der Gemeinde Freudenberg: 12 km nordöstlich von Amberg 35 km südwestlich von Weiden 70 km nördlich von Regensburg 86 km östlich von Nürnberg In nur wenigen Gehminuten vom Haus entfernt ist die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs mit regelmäßigen Fahrten nach Amberg (Bahnhof) und umgekehrt zu finden. Näheres können Sie dem beigefügten Busfahrplan entnehmen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.6.2022. Endenergieverbrauch beträgt 49.12 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist A. ImmoCenter - Die 1. Adresse für Immobiliengeschäfte. Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland Mehr Informationen auch unter www.immocenter.de

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
492.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Teich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt GT-409 - vielen Dank!