Sehr gepflegtes MFH in Kümmersbruck - Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen!

92245 Kümmersbruck

675.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92245 Kümmersbruck
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
696 m2
Wohnfläche
380 m2
Vermietbare Fläche
380 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5641151
Anbieter-ID
1/20/529-529/0032
Stand vom
23.03.2021
Kauf­preis
675.000,00 €
Preis pro m²
1.776,32 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
5
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.01.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Mit diesem voll vermieteten Mehrfamilienhaus können Sie sich ein attraktives, zweites Einkommen sichern. Die Immobilie bietet Ihnen einen jährlichen Mietertrag von 28.980,-€ kalt und befindet sich dank laufender Modernisierungen in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Objekt verfügt über 5 Wohneinheiten - im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss erwartet Sie jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche und großzügigem Balkon. Aufgrund der Süd-West Ausrichtung können die Bewohner von Mittag bis Abend die Sonne genießen! Das Dachgeschoss verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche und einem Balkon, sowie einer kleinen Einliegerwohnung mit 20 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben den wohnungszugehörigen Kellerabteilen und Gemeinschaftsräumen (Waschraum und Trockenraum), eine weitere Wohneinheit mit 30 m² Wohnfläche. Im gepflegten Gemeinschaftsgarten können Ihre Mieter entspannen und kleine Feste feiern. Ein Freisitz und ein Geräteschuppen sind vorhanden. Die Autos finden Platz in den 2 Garagen und auf den 5 Außenstellplätzen.


Ausstattung

- Mietertrag 28.980,- € p.a.
- Ölzentralheizung 2000 erneuert
- Kunststoff-Iso-Fenster aus 2008 bis 2014
- Sanierung der Wohnungen 2009 bis 2015
- Sanierung Dach inkl. Wärmedämmung 2012
- Kellersanierung 2014/2015
- zwei Garagen und 5 Außenstellplätze
- Gemeinschaftsgarten mit Freisitz und Schuppen


Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsbereich von Kümmersbruck. Die Lage bietet Ihnen neben Ruhe alles, was Sie an Infrastruktur einer Stadtlage erwarten können. Sowohl Ärzte, als auch Kindergärten und Schulen sind in nächster Nähe vorhanden. Es besteht eine direkte Autobahnanbindung an die A6.


Sonstiges

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
675.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Lehner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/20/529-529/0032 - vielen Dank!