SEHR SCHÖNE, HELLE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON IN ALTENSTADT
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
320.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Raumaufteilung: – Eingangsbereich mit Garderobe – Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inkl. EBK und Zugang zum Balkon – Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern – Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Fenster – Abstellraum
Ausstattung
– kernsaniert im Jahr 2019 – barrierefrei – neue Einbauküche mit E-Geräten (mit Kühlgefrierkombination) – Echtholz-, Teppich- und Fliesenböden – 3-fach-verglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) – Balkontüren mit elektrischen Rollläden – Deckenspots im Eingangsbereich und Bad – Steinfensterbretter Sonstiges: – KFW 55 Standard – Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit Gas – Fußbodenheizung – Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum – Wäschetrockenraum im Keller – Aufzug – Kellerabteil Nr., 12 – Carport Nr. 5 – derzeit leerstehend monatliche Hausgeldzahlung: € 200,00 laut Wirtschaftsplan 2022 der Hausverwaltung; davon ca. € 130,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und ca. € 70,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer)
Lage
92665 Altenstadt a. d. Waldnaab Die Gemeinde Altenstadt a.d.Waldnaab gehört zur Region Oberpfalz-Nord und zum Einzugsbereich des möglichen Oberzentrums Weiden i.d.OPf.. Sie liegt an der überregionalen Entwicklungsachse Regensburg – Weiden i.d.OPf. – Hof und hat ergänzende Wohn-, Gewerbe- und Naherholungsfunktion für Weiden i.d.OPf. und Neustadt a.d.Waldnaab zu erfüllen.
Sonstiges
Baujahr: 1967, kernsaniert im Jahr 2019 Objekt-Nr.: 1/133 Wohnfläche: ca. 79,14 m² Energie & Bausubstanz: – Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus, einseitig angebaut – Baujahr: 1967 – Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis – Energiebedarf: 16 kWh/(m²xa) – wesentlicher Energieträger: Strom-Mix – Energieeffizienzklasse: A+ – Gültigkeit: 12.12.2019 - 11.12.029 Kaufpreis: 320.000,00 € Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer. Maklerlohn: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Immobilien Kornelia Sparrer
Frau Sabine Buchmann
Immobilien Finanzierung
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