Sehr schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Hammerweg in Weiden

92637 Weiden

239.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92637 Weiden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
105 m2
Vermietbare Fläche
105 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5559517
Anbieter-ID
1/109
Stand vom
18.06.2020
Kauf­preis
Netto
239.000,00 €
Provision für Käufer
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
72,5 kWh/m2a
Gültig bis
08.02.2028
Aus­stell­datum
08.02.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1992
Primärer Energieträger
Erdgas H, Strom-Mix
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Baujahr: 1992 Objekt-Nr.: 1/109 Wohnfläche: ca. 105 m² Raumaufteilung: – Diele mit Garderobe – Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon – Küche inkl. Einbauküche – Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon – Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon – Abstellraum mit WM-Anschluss und Trockner – Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Fenster – sep. Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster Energie & Bausubstanz: – Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus – Baujahr: 1992 – Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis – Energieverbrauch: 72,5 kWh/(m²xa) – wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Strom-Mix – Energieeffizienzklasse: B – Gültigkeit: 08.02.2018 - 08.02.2028


Ausstattung

– Laminat-, Vinyl-, Fliesenböden – Fenster 2019 erneuert – elektrische Rollläden Sonstiges: – Garage mit elektronischem Torantrieb – Gasheizung 2012 erneuert – Warmwasserboiler, 80 l – Kaminofen mit Holzheizung, 2013 – großes Kellerabteil – Fahrradkeller – Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss – 12-Parteien-Haus, davon ca. 50 % ET und 50 % Mieter – bezugsfertig März/April 2021 – gute Infrastruktur, Busanbindung Mo.-Fr. alle 15 min. – alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe – Nettomietertrag pro Jahr: € 8.280,00 monatliche Hausgeldzahlung: € 192,00 laut Wirtschaftsplan 2020 der Hausverwaltung; davon € 144,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 48,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer) gebildete Rücklagen per 31.12.19: € 29.377,51 gebildete Rücklagen für die Wohnung: € 3.025,88 Preis: 239.000,00 € Kapitalrenditeertrag: ca. 3,46 %


Lage

92637 Weiden, Hammerweg Weiden ist eine kreisfreie Stadt in der nördlichen Oberpfalz mit ca. 42.500 Einwohnern. Das Stadtbild ist geprägt von zahlreichen historischen Bauten im gut erhaltenen Zentrum, alteingesessenen Unternehmen (z.B. der traditionsreiche Porzellanhersteller Seltmann) und modernen Wirtschaftsbetrieben. Die Ostbayrische Technische Hochschule Amberg- Weiden ist mittlerweile Anziehungspunkt für etwa 3.300 Studierende in 4 Fakultäten. das 2019 neu eröffnete Nordoberpfalzcenter NOC, sorgt für einen zusätzlichen Anziehungspunkt. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen Stadtrandlage, mit günstiger Anbindung zur Innenstadt sowie zu den Autobahnen A93 und A6. Kindergärten, Schulen, Sportangebote sowie die wichtigsten Geschäfte zur Nahversorgung sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.


Sonstiges

Vertragskosten: Etwa 2% Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbsteuer. Maklerlohn: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
239.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Frau Kornelia Sparrer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/109 - vielen Dank!