Sehr schöne Wohlfühloase am Berg

92224 Amberg

505.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92224 Amberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
451 m2
Wohnfläche
125 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8199734
Anbieter-ID
MR-434
Stand vom
15.01.2023
Kauf­preis
505.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inklusive MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
202.70 kWh/m2a
Gültig bis
2024-08-13
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
2008
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 14.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das seit 2007 sehr umfangreich sanierte Haus freut sich auf neue Eigentümer. Für die Sanierungsarbeiten wurden ca. 100.000 € plus Eigenleistungen investiert. Das gepflegte Reiheneckhaus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, die auf das Erdgeschoß und das Untergeschoß verteilt sind. Das Erdgeschoß bietet eine Gästetoilette, Küche, Essecke und ein sehr geräumiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer, an das sich eine ziemlich nicht einsehbare große Terrasse anschließt. Hier ein ausgiebiges Sonnenbad zu nehmen ist sicherlich ein Genuss. Im Untergeschoß sind die Schlaf- und Arbeitsräume untergebracht. Auch hier finden Sie eine große Terrasse vor, die nahtlos in den herrlichen Garten übergeht. Die Garage (14.000 €) ist im Kaufpreis nicht enthalten.


Lage

Zentrumsnah mit Citybusanbindung (ca. 150 m) Dieses Haus wurde 1970 in einer sehr guten Wohnlage Ambergs, am Fuße des Mariahilfberges erbaut. Trotz der Zentrumsnähe ist es von sehr viel Grün umgeben, dies macht das herrliche Eckgrundstück zur Wohlfühloase.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2024. Endenergiebedarf beträgt 202.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
505.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

ImmoCenter | FinanzCenter GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Rösl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt MR-434 - vielen Dank!