Sichere Anlage für den Kapitalanleger !

92655 Grafenwöhr

239.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92655 Grafenwöhr
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
128 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Kapitalanlage
Online-ID
7880959
Anbieter-ID
243603
Stand vom
19.08.2022
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
132.7 kWh/m2a
Aus­stell­datum
29.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Grafenwöhr. Die Häuser sind aktuell an die amerikanischen Streitkräfte vermietet. Außerordentlich für den Kapitalanleger ist, dass auch bei Leerstand kein Mietausfall entsteht.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Keller: zwei Kellerräume, Hauswirtschaftsraum * Erdgeschoss: Wohnen-/Essen, Terrasse, Küche, Gäste WC, Schlafzimmer mit Dusche/WC, Windfang * Obergeschoss: zwei Kinderzimmer, Diele, Badezimmer * Spitzboden mit Gastherme * Massivbauweise * Spitzboden innen gedämmt * außen Vollwärmeschutz * Treppengeländer in Massivholz


Lage

* zentrale Lage in Grafenwöhr


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 132,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 20011 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Rücklagen (Stand 15.03.2022) EUR 9.710,87 für SAT-Anlage und Spielplatz * Rücklagen für das Haus EUR 971,07 * monatliche Mieteinnahmen EUR 778,52 inklusive Nebenkosten * ab 01.10.2022 unbefristeter Mietvertrag * auch bei Leerstand gesicherte Miete

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
239.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Weiden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 243603 - vielen Dank!