Sichere Rendite für den Kapitalanleger !

92655 Grafenwöhr

239.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92655 Grafenwöhr
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
128 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Kapitalanlage
Online-ID
7081394
Anbieter-ID
243582
Stand vom
01.07.2022
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
116.9 kWh/m2a
Aus­stell­datum
22.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung nahe dem Ortskern von Grafenwöhr. Das Haus ist momentan an die amerikanischen Streitkräfte vermietet und sichert, auch bei Leerstand, eine sichere Mieteinnahme. Bewohnt werden die Häuser von Offiziersfamilien und Führungskräften der amerikanischen Streitkräfte. Diese Immobilie bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage, ohne Risiko.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Keller: zwei Kellerräume, Hauswirtschaftsraum * Erdgeschoss: großer Wohn-/Essbereich, Küche, Windfang, Elternschlafzimmer mit Dusche und WC, Gäste-WC, Terrasse * Obergeschoss: zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Diele * Dachgeschoss: Lagerboden * Garage, Stellplatz


Lage

* ruhige, gepflegte Wohnsiedlung * Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten am Ort


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 116,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 20011 x Garage, 1 x Stellplatz außen* alle Räume im Kellergeschoss sind gefliest * Massivbauweise * Rollos vorhanden * Innentreppe aus Massivholz * Warmwasser über Boiler * Gastherme * monatliche Miete inkl. der Nebenkosten EUR 778,52 * Rücklagen von EUR 9710,87 (Stand 15.03.2022) für die gesamte Wohnanlage vorhanden

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
239.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Weiden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 243582 - vielen Dank!