Sowohl zur Kapitalanlage, als auch für den Eigennutzer: Erdgeschosswohnung in Amberg

92224 Amberg

195.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92224 Amberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3,5
Wohnfläche
87 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9554430
Anbieter-ID
1/20/529-529/010483
Stand vom
01.07.2024
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
195,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
168,50 kWhm2a
Gültig bis
21.09.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen. Es erwartet Sie eine 3,5 Zimmer Wohnung - über den Windfang hineinspaziert ins Esszimmer: hier haben Sie auch die Möglichkeit aufgrund der Einbauschränke ausreichend Abstellflächen zu nutzen. Des Weiteren erreichen Sie von dort die Küche und das Wohnzimmer. Weiter über den Flur finden Sie das Tageslichtbad und das separate WC, sowie das Schlafzimmer und Kinderzimmer. Zu guter Letzt können Sie sonnige Tage in der gemütlichen, ruhigen Loggia genießen. Ihr Kfz findet Platz auf dem zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und beschert Ihnen somit schon jetzt eine schöne Rendite und kann aufgrund der Hochparterrelage perfekt für den späteren Ruhesitz verwendet werden. Der Mietertrag beträgt ca. 7.200,-€ p.a.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung im Hochparterre;
Einbauküche inklusive;
größtenteils Parkettböden;
Holz-Iso-Fenster mit Rollos;
WC separat;
Tageslichtbad;
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer;
Loggia;
elektrische Markise am Balkon bereits verbaut;
Kellerabteil;
Trocken- und Fahrradraum vorhanden;
Kfz-Außenstellplatz für Ihr Auto;
Derzeit vermietet - p.a. ca. 7.200,-€ Mietertrag;

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in sehr schöner Wohnlage nähe Freibad. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Gute Citybusanbindung!

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

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Kaufpreis
195.000,00 €
monatliche Rate
-
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Frau Theresa Brandt

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