Tolle Maisonette-Wohnung im Denkmalschutz-Objekt

93102 Pfatter

205.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93102 Pfatter
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
8112345
Anbieter-ID
240234
Stand vom
20.12.2022
Kauf­preis
205.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104 kWh/m2a
Aus­stell­datum
02.04.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1700
Baujahr laut Energieausweis
1700
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich in Pfatter in "Alten Gemäuern". Das Haus wurde ursprünglich um 1700 erbaut und von 1998-2000 kernsaniert und unterliegt dem Denkmalschutz. Derzeit ist die Wohnung an eine WG vermietet. Die Mieteinnahmen liegen monatlich bei EUR 420,00 zzgl. Nebenkosten. Das Gesamt-Objekt ist gepflegt und befindet sich zentral im Ortskern von Pfatter. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Außen-Stellplatz. Die Wohnfläche von ca. 70 qm verteilt sich auf zwei Dachgeschosse. Die sichtbaren, alten Dachbalken verleihen der Wohnung einen besonderen "Flair".

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Maisonette - Denkmalschutz - alte sichtbare Dachbalken - Kellerabteil - Kfz-Stellplatz


Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Pfatter. Pfatter befindet sich unweit der Bundesstraße B8 zwischen Regensburg (ca. 18 km) und Straubing (ca. 20 km).


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 104,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1700Fotos auf Anfrage/folgen in Kürze

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
205.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Regensburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 240234 - vielen Dank!