Tolles Einfamilienhaus mit viel Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügig gebaute und auf ca. 430 qm schön gelegene Einfamilienhaus besticht durch seine gute Bausubstanz und seiner vielseitigen Verwendbarkeit. Sie haben die Möglichkeit, das komplette Haus und seine ca. 225 qm alleine zu bewohnen oder mit der großen Familie. Durch seine zwei geschossige Bauweise und seiner Zimmeranordnung, besteht auch die Möglichkeit einer Vermietung an Dritte. Das 1969 erbaute Einfamilienhaus hat ein Erdgeschoss mit einem barreriefreien Bad, einer großzügigen Küche, ein sehr großes Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss gibt es weitere vier Schlafzimmer sowie eine Küche und ein schönes Badezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohn- und Schlafzimmer. Wie bereits erwähnt, besteht durch die Anordnung des Treppenhauses, dem Vorfinden von Küche und Badezimmer im jedem Geschoss, die Möglichkeit, drei getrennte Wohnungen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. So wurden im Laufe der Jahre immer wieder Investitionen vorgenommen. Die drei Bäder sind komplett neu gestaltet, die Fenster wurden 1992 erneuert und so vieles mehr. Nicht verschwiegen werden sollte, dass die Heizung zwar aus dem Jahre 1989 stammt, jedoch absolut funktionsfähig ist und gute Werte erzeugt. Viele der Böden sind als Vollholzparkett ausgestattet, die anderen in Laminat und natürlich die Küchen und Bäder mit Fliesen. Da diese Immobilie voll unterkellert ist, haben Sie zu diesen ganzen Wohnräumen auch noch etliche Kellerräume. Ein großer Garten und eine Garage lässt auch Ihr Herz höher schlagen. So finden Sie in diesem Garten die nötige Ruhe und Entspannung, um sich vom Trubel der Stadt und des Alltags zu Erholen. Kurzum, ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten und trotzdem das Stadtzentrum fußläufig erreichbar. Auf was wollen Sie warten?
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Kellergeschoss:
verschiedene Kellerräume, Tankraum, Waschküche, Heizraum
Erdgeschoss:
Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Terrasse
Obergeschoss:
Bad, Küche, drei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon
Dachgeschoss:
Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Lage
Bamberg mit seiner historischen Altstadt, ist als klein Venedig bekannt, hier lässt es sich vorzüglich wohnen. Bamberg ist eine moderne aufstrebende Stadt und hat trozdem eine hohe Wohnqualität. Hier gibt es nichts was Sie vermissen könnten. Genießen Sie Bamberg mit all seinen Facetten. Sie finden dieses schöne Einfamilienhaus relativ ruhig gelegen, nur wenige Minuten fussläufig von der Innenstadt Bambergs entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustüre und die Anbindung an das Bundes-Fernstraßennetz ist durch den Berliner Ring in weniger als ca. 2 Minuten erreicht. Hier haben Sie die Möglichkeit durch die A73 und A70 in alle Himmelsrichtungen zu reisen. Wer umweltbewusst Reisen möchte, der kann dies mit dem Zug, Bamberg ist nämlich auch ICE Haltepunkt der Strecke München- Nürnberg - Berlin.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 174,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970* Balkon
* Garage
* Terrasse
* Garten
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
Immobilien Finanzierung
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 274337 - vielen Dank!
