TOP 4 ZIMMER-WOHNUNG IN NÜRNBERG-SÜD

90475 Nürnberg

635.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90475 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
113 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01. März 2022
Online-ID
7225909
Anbieter-ID
278023
Stand vom
27.04.2022
Kauf­preis
635.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
27.4 kWh/m2a
Aus­stell­datum
18.05.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2015
letzte Modernisierung
2015
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Angeboten wird eine sehr schöne 4 Zimmer-Wohnung in Nürnberg/Altenfurt aus dem Jahr 2015. Ca. 113 qm Wohnfläche bieten großzügiges Wohnen in einer sehr gut geschnittenen Wohnung. Drei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und ein offener Wohn-/Essbereich erwartet Sie. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet Ihnen ebenfalls die Möglichkeit an sonnigen Tagen jeden Sonnenstrahl zu genießen. Sie können hier eine schöne Lounge aufstellen und eine schöne Grillecke einrichten. Highlights dieser Wohnung sind nicht nur die in allen Räumen installierte Fußbodenheizung, die elektronische Ausstattung, sondern auch die moderne Küche, die Sie, im Kaufpreis inklusive, mit erwerben. Weiter zeichnet sich diese Premium-Wohnung durch einen Aufzug, einen großzügigen Keller und einen dazugehörigen Stellplatz vor dem Gebäude aus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Aufzug * Balkon * Einbauküche * Kabel TV * Highspeed-Internet * Fußbodenheizung * Keller * Waschküche * PKW-Stellplatz * Gäste-WC * Dreifachverglaste Fenster


Lage

* gute Lage in Nürnberg/Süd * sehr gute Anbindung an die A6, A9, A73 und B4 * Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn durch die S2 * Anbindung an das Netz der VGN über die U1 und die Buslinien 54, 56, 57, 59 * in 6 Minuten mit dem Auto zur Siemens AG/Gleiwitzerstraße


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 27,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2015Diese Wohnung ist nicht nur für Arbeitnehmer der großen Firmen im Nürnberger Süden interessant, sondern sowohl für junge Paare, als auch für Familien, die gerne etwas abseits vom zentralen Trubel der Nürnberger Innenstadt leben wollen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Das Franken-Center ist in ca. 9 Minuten mit dem PKW erreichbar und sollten Sie dennoch ins Zentrum fahren, dann sind Sie in ca. 11 Minuten mit der S-Bahn (S2) am Hauptbahnhof Nürnberg. Erfüllen Sie sich den Traum Ihrer eigenen Wohnung. Kaufen Sie einen Standard, der nicht alltäglich ist.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
635.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Altenfurter Haartreff
    507 m
  • Bücher Rüssel
    644 m
    • Friseur by Marcel
      655 m

  • Kinderhort
    1,64 km
  • Die Schaukel
    2,00 km
    • Kinderkrippe Treff-Fa
      2,15 km

  • Welfenstraße
    150 m
  • Von-Soden-Straße
    286 m

Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Nürnberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 278023 - vielen Dank!