TOP! Ansprechendes Wohnhaus in Randlage mit Garage, zwei Galeriezimmern u. Studio im DG

92706 Luhe-Wildenau

453.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
210,37 - 210,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92706 Luhe-Wildenau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.307 m2
Wohnfläche
210,37 m2
Fläche teilbar ab
210,37 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort bezugsfrei
Online-ID
7574074
Anbieter-ID
761
Stand vom
23.06.2022
Kauf­preis
453.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
76,60 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Verkauf steht ein modernes, nicht unterkellertes Wohnhaus mit einem schön angelegten Garten und Garage in Waldrandlage. Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafräume, davon zwei mit Galerie sowie über ein vom Treppenhaus zugängiges Studio im ausgebauten Spitzboden. Weiter Highlights sind zwei Bäder, ein Kachelofen im Wohnzimmer, eine Zisterne für die Gartenbewässerung, ein künstlich angelegter Gartenteich, im hinteren Teil des Grundstücks ein Schuppen aus Blech und im vorderen Teil ein massiver Geräteraum direkt neben dem Haus. Aufteilung: Nach dem Eingang ein Technikraum, daneben ein Gäste-WC, die Diele zum mittig gelegenen Treppenhaus offen gehalten. Die Küche und das übergroße Wohnzimmer jeweils mit Zugang zur großen Terrasse, teilweise überdacht. Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche ein Kaminofen, ideal für die kalten Wintertage. Im Anschluss das Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Waschbecken, begehbarer Dusche, Badewanne und WC. Im Obergeschoss ein weiterer Technikraum mit Gas-Zentralheizung, Waschbecken und Not-WC. Von der oberen Diele zugängig ein weiteres Badezimmer ausgestattet mit Waschbecken, WC, Dusche und Toilette. Das Besondere sind aber die beiden Kinderzimmer jeweils mit einer Galerie ausgestattet, in Ausrichtung zum Garten. Nicht zu vergessen das Gästezimmer mit einem zusätzlichen Waschbecken versehen. Absolut futuristisch und modern, ein Studio mit Eckfenster im ausgebauten Spitzboden, geeignet für jedes Hobby oder jemanden der das Besondere liebt.


Ausstattung

Die Fußböden belegt mit Laminat und Fliesen. Im Wohnzimmer ein Kaminofen. Die Garage mit zwei Metallschwingtoren und mit Zugang zum Garten. Das Grundstück voll erschlossen.


Lage

Das Grundstück befindet sich in südlicher Waldrandlage im Ortsteil von Luhe-Wildenau, ca. 9 km von Weiden entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Schulen und Ärzte vor Ort und in Weiden. Das Umfeld ist geprägt von überwiegender Wohnbebauung und einem angrenzenden Gewerbegebiet ohne Lärmbelästigung.


Sonstiges

Nur noch einziehen und sich wohlfühlen! Sofort nutzbar und bezugsfrei. Ein Anwesen mit genug Platz für eine große Familie mit Kindern.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
453.000,00 €
monatliche Rate
-
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Immobilien Gregor

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Gregor
Schönwerthstraße 2b, 92637 Weiden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 761 - vielen Dank!