Top Gelegenheit! - Zwei Einfamilienhäuser + Gartengrundstück

92693 Eslarn

245.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92693 Eslarn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
270 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
5553568
Anbieter-ID
0-900000671
Stand vom
09.07.2020
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
157,8 kWh/m2a
Gültig bis
06.2024
Aus­stell­datum
18.06.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier haben Sie die besondere Gelegenheit entweder zwei Einfamilienhäuser und ein Gartengrundstück im Gesamten oder jeweils eines der drei Objekte separat zu erwerben. Das größere Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche wurde kernsaniert. Einzug wäre ab März 2021 möglich. Das kleinere Einfamilienhaus bietet auf ca. 60 m² die Möglichkeit für den geschickten Handwerker ein Büro bzw. neuen Wohnraum zur Vermietung oder für Familienmitglieder zu schaffen. Das angrenzende Grundstück mit einem schön angelegten Garten mit Geräteschuppen und einem hohen Carport mit anliegenden Holzschuppen rundet das ganze Angebot ab. Das gesamte Areal hat eine Grundstücksfläche von 650 qm. Die Objekte liegen in einer ruhigen Wohnsiedlung in der wunderschönen Grenzgemeinde Eslarn. In dieser Straße ist ein Tempolimit von nur 30 km/h erlaubt. Der Ort bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapie, Schule, Kindergarten oder Freizeiteinrichtungen sowie ein Industriegebiet - Alles vor Ort! Ein Netto-Supermarkt mit Bäcker und ein Metzger sind sogar in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Anschluss zur A6 ist schnell zu erreichen. Beschreibung größeres Einfamilienhaus: Dieses äußerst gepflegte, geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1924 erbaut und wurde zwischen 1995 und 2004 komplett kernsaniert und aufgestockt mit einem neuen Dachstuhl. Über den Haupteingang mit Garderobe gelangt man in den offenen Flur mit Raumteiler direkt in den großen Wohnküchenbereich. Dieser ist mit einer geräumigen Einbauküche und einer echtleder Essecke ausgestattet, die gegen Aufpreis übernommen werden können. Hinzu kommt noch eine ausreichend Platz bietende Speise. Außerdem ist auf dieser Etage eines der zwei Bäder, das durch die Whirlpoolbadewanne von der bekannten Firma Hoesch mit Intervallfunktion und schwimmender Fernbedienung zum entspannen und verweilen einlädt. Über das helle Wohnzimmer mit einem bereits eingebauten Speckstein-Kaminofen, gelangt man über eine freitragende Echtholz-Buche-Edelstahltreppe in das vordere Obergeschoss direkt in einen lichtdurchfluteten Galeriebereich. Diesen könnte man leicht in ein weiteres Kinderzimmer abtrennen. Auch das zweite Bad mit Regenwalddusche befindet sich mit zwei Schlafräumen und einem Balkon im vorderen Obergeschoss. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung und überwiegend Fußbodenheizung geheizt, zudem bietet das Erdgeschoss auch ausreichend Abstellfläche, sowie eine Werkstatt mit einem zweiten Hauseingang. Von hier gelangt man über eine seperate Treppe in einen weiteren Raum im hinteren Obergeschossbereich und durch einer Dachluke in den Spitzboden. Auf dem Dach ist zudem noch eine PV-Anlage mit 5,13 kWp installiert. Der Einspeisevergütungsvertrag mit Bayernwerk läuft noch bis 2024. Somit bekommt der neue Besitzer noch eine monatliche Einnahmequelle hinzu! Danach ist eine Stromeigennutzung denkbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann informieren Sie sich beim zuständigen Immobilienberater bezüglich näherer Details und vereinbaren Sie einen Besprechungstermin.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
245.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Theresa Gollwitzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 0-900000671 - vielen Dank!