TOP gepflegtes Dreifam.-Haus mit Balkone und Dop.-Garage, EG und OG vermietet, DG Whg. frei

95700 Neusorg

215.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
210 - 210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95700 Neusorg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
661 m2
Wohnfläche
210 m2
Fläche teilbar ab
210 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1972
verfügbar ab
Teilweise vermietet, DG Whg. frei
Online-ID
5016529
Anbieter-ID
654
Stand vom
03.09.2019
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121,34 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Angeboten wird ein gepflegtes Mehrfam.-Haus, aufgeteilt in drei einzelne Wohnungen. Als Anlageobjekt zur Vermietung oder für Eigennutzung geeignet. Neben dem Haus eine große Doppelgarage mit Seiteneingangstüre zum dahinter liegendem Geräteraum. Hinter der Garage ein kleiner Gemüsegarten. In den letzten Jahren wurde das Haus immer wieder renoviert und modernisiert. Die Kunststoff-Fenster (ca. 1993), die Drainage ums Haus (ca. 1985), die Öl-Zentralheizung (ca. 2003), die Balkontüre im EG (ca. 2009), das Hausdach (ca. 1995), die Dachrinnen (ca. 1995) und das Badezimmer im EG u. OG (ca. 1999/2000) wurden erneuert. Die DG-Wohnung wurde erst in den letzten Jahren renoviert. Das Treppenhaus ist vorgelagert. Somit hat jede Einheit einen eigenen Zugang zur Wohnung. Bei Bedarf kann das Objekt auch als Wohnhaus eine Großfamilie genutzt werden. Durch die drei separaten Wohneinheiten und die zugehörigen Badezimmer ist genug Platz für Eltern und Kinder. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei vermietete baugleiche 3 Zi.-Wohnungen. Die DG-Wohnung als 2 Zi.- Wohnung, sofort frei und nicht vermietet. Die EG- und die OG-Wohnung sind vermietet. Beide unteren Wohnungen jeweils mit einem Wohnzimmer in Richtung Gartenseite, über einen Rundbogendurchgang verbunden mit dem Esszimmer und der Küche. Das Wohnzimmer jeweils mit Balkonzugang. Ansonsten jeweils ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Im Dachgeschoss ein großes Wohnzimmer, ein keines Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein kleiner Spitzboden als zusätzlicher Stauraum unter dem Dach. Im Keller ein Wasch- und Trockenraum, ein Tank Raum, drei weitere Kellerräume sowie der Heizungsraum. Der gesamte Keller trocken und in einem guten Zustand. Die Geschossdecken aus Stahlbeton.


Ausstattung

Die Bodenbeläge bestehend aus Fliesen-, Laminat-, Vinyl- und Parkettböden. In Massivbauweise errichtet. Die Einbauküche im DG ist im Kaufpreis enthalten.


Lage

In Neusorg, ca. 40 km von Bayreuth, ca. 13 km von Kemnath und ca. 17 km von Marktredwitz entfernt. Zentral gelegen. Der Ort Neusorg mit einem eigenen Bahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten vor Ort sowie in Kemnath oder in Marktredwitz.


Sonstiges

Wohnung EG – 84 m² Wfl. (vermietet) Wohnung OG – 84 m² Wfl. (vermietet) Wohnung DG – 42 m² Wfl. (frei) Gesamtwohnfläche - 210 m²

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
215.000,00 €
monatliche Rate
-
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Immobilien Gregor

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Gregor
Schönwerthstraße 2b, 92637 Weiden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 654 - vielen Dank!