TOP! Renovierte 3 Zi.-ETW mit großem Balkon, Fenster, Elektro, Böden, Wände u. Bad erneuert

95676 Wiesau

108.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
71,16 - 71,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95676 Wiesau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71,16 m2
Fläche teilbar ab
71,16 m2
verfügbar ab
Sofort frei
Online-ID
7261590
Anbieter-ID
757
Stand vom
17.05.2022
Kauf­preis
108.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Haus­geld
162,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
172,90 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1962
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Im Angebot eine schön geschnittene 3 Zi.-Wohnung, im 1. Obergeschoss. Ideal für Eigennutzer, sofort bezugsfrei. Die gesamte Wohnung hell und ansprechend gestaltet. Die Wohnanlage vor einigen Jahren saniert. Im Zuge dessen die Fenster ausgetauscht und die Fassade erneuert. Erst vor kurzem auch der Innenbereich der Wohnung hochwertig renoviert. Die Elektroverteilung, die Wände, die Böden und das Badezimmer vollständig modernisiert. Nur die Heizung läuft derzeit noch über eine zentrale Öl-Versorgung mit Einzelöfen. Bei Bedarf und wenn gewünscht, kann der jetzige Eigentümer noch ein energieeffizientes Infrarotheizsystem mit Heizplatten einbauen. Die dadurch entstehenden Mehrkosten liegen dann bei ca. 5.000,- EUR und werden dann dem Verkaufspreis aufgeschlagen. Dieses Heizsystem garantiert optimalen Heizkomfort, ganz ohne CO²-Emissionen. Sie sind eine nachhaltige und umweltfreundliche Alternative zu Gas- oder ölbetriebenen Heizungen. Der Vorteil, sie können jederzeit nachgerüstet werden. In der Diele ein Bereich für die Garderobe. Die Wohnküche mittig zum Wohnzimmer offen gehalten. Ansonsten ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit WC, Waschbecken und Klappdusche auf der Badewanne. Das Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Blumenfenster und Zugang zum Balkon.


Ausstattung

Die Bodenbeläge, bestehend aus Fliesen und Laminatböden. Der Balkon großzügig über die gesamte Wohnzimmerbreite.


Lage

Ruhig gelegen, im Zentrum von Wiesau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und Kindergarten im Ort. Das Gymnasium und die Realschule in Tirschenreuth und Mitterteich.


Sonstiges

Die Wohnanlage mit insgesamt acht Wohneinheiten, ohne Reparaturrückstau. Ein Hausmeisterservice für die gemeinschaftlichen Flächen der Wohnanlage. Die gesamte Anlage in einem guten Zustand und top gepflegt. Zugehörig sind ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Wäscheplatz im Garten. Die Stellplätze vor der Anlage, ohne Zuordnung. Derzeitiges Hausgeld für die Wohnung (inkl. Rücklagenanteil): 162,- EUR. Der jährliche Ölverbrauch wird über einen eigenen Zäher festgestellt und separat bezahlt.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
108.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Gregor
Schönwerthstraße 2b, 92637 Weiden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 757 - vielen Dank!