Traditionsgasthof mit Event-Location und Wohnpotenzial – vielseitiges Anlageobjekt
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Objektbeschreibung
Inmitten des idyllischen Ortskerns von Waldau nahe Vohenstrauß, direkt gegenüber von Kirche und Schloss, präsentiert sich dieses außergewöhnliche und voll erschlossene Gewerbeobjekt mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 2.440 m² – ein echtes Unikat mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als traditionsreicher Gasthof, lebendige Event-Location oder attraktives Wohnobjekt: Dieses Anwesen bietet Raum für Visionen und Potenzial zur Entfaltung. Die rund 2.600 m² gepflegte Nutz- und Nebenflächen verteilen sich auf einen großzügigen Veranstaltungssaal, mehrere Gastbereiche sowie fünf Wohneinheiten. Der historische Gasthof – ein überregional bekannter Treffpunkt für Live-Musik, Tanz und Feiern – verfügt über ein unverwechselbares Flair, das über Jahrzehnte Gäste aus nah und fern begeistert hat. Der große Saal, ausgestattet mit Galerie, zwei Tanzflächen und einer Fläche von etwa 770 m², bietet Platz für rund 500 Gäste. Zusätzlich laden ein gemütliches Gastzimmer mit Kachelofen (ca. 70 Plätze) sowie eine stilvolle Bar mit 120 Sitzplätzen zum Verweilen ein. Der Charme dieser Kult-Location wurde immer wieder durch Modernisierungen erhalten: Das Haupthaus wurde 1969 aufgestockt, die Ölzentralheizung 2002 erneuert und die Dachterrasse 2004 saniert. Eine separate Ölzentralheizung (2011) versorgt den Veranstaltungssaal. Die Bausubstanz ist sehr gut, und das gesamte Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Zum Objekt gehört außerdem eine separate, voll erschlossene Freifläche von 537 m² sowie ein kleiner Biergarten – ideal für Sommerfeste oder Außenbewirtung. Der nur 3 km entfernte Anschluss an die A6 Nürnberg/Prag sorgt für optimale Erreichbarkeit, während der angrenzende Europa-Radweg "Bockl-Radweg" für zusätzlichen Touristenverkehr sorgt. Ein besonderes Highlight: Der Gasthof ist brauereifrei – ein echter Pluspunkt für gastronomische Selbstverwirklichung. Die Nutzungsmöglichkeiten reichen von einem klassischen Gastronomiebetrieb über eine exklusive Hochzeitslocation bis hin zur Umwandlung in Ferienwohnungen oder Wohnraum. Dank möglicher Städtebauförderung durch die bayerische Staatsregierung mit einer bis zu 80%igen Bezuschussung der Anschaffungs- und Herstellungskosten lässt sich hier sogar mit geringem Eigenkapital Großes bewegen. Auch der zum Ensemble gehörende "alte Pfarrhof" mit seiner eindrucksvollen Gewölbedecke bietet spannende Perspektiven – etwa als stilvolles Sanierungsobjekt für besondere Wohnträume oder kreative Gewerbeideen. Ob Fortführung einer legendären Tanz- und Eventlocation, Eröffnung eines touristisch geprägten Beherbergungsbetriebs oder Entwicklung attraktiver Wohnkonzepte – dieses Anwesen schafft Raum für neue Erfolgsgeschichten.
Lage
Das Objekt befindet sich in idyllischer Dorflage im Ortsteil Waldau, nur etwa 5 Kilometer von der Stadt Vohenstrauß (PLZ 92648) entfernt. Eingebettet in das historische Zentrum, liegt es direkt gegenüber von Kirche und Schloss – eine charmante Nachbarschaft mit besonderem Flair. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht das Anwesen zu einem echten Juwel im Ortskern. Der dreiseitig geschlossene Innenhof verleiht dem Anwesen eine geschützte, fast klosterartige Atmosphäre und bietet gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als einladender Biergarten, stilvolle Außenfläche für Events oder privater Rückzugsort. Durch die Nähe zur Natur, sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahn A6 (ca. 3 km entfernt), ist das Objekt sowohl für Einheimische als auch für Gäste von außerhalb bestens erreichbar.
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