Umweltbewusstes Haus für Ihre Familie! Einfamilienhaus in Trisching bei Schmidgaden
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Ihr Traum vom Wohnen außerhalb der Stadt wird hier für Sie und Ihre Familie wahr! Wind- und wettergeschützt betreten Sie den Windfang mit Zugang zum Gäste-Bad und der praktischen Abstellkammer. Die Diele und der Hauswirtschaftsraum mit der gesamten Haustechnik schließen sich hier an. Über den Dielenbereich gelangen Sie in die große, offene Küche mit ihrer modernen, hochwertigen Einbauküche inklusive Markeneinbaugeräten. Hier können Sie mit der ganzen Familie kochen und das Zusammensein genießen. Der angrenzende Wohnbereich bietet Platz für gesellige, gemütliche Runden im Kreise von Familie und Freunden. Der Schwedenofen verspricht kuschelige Wärme an kalten Wintertagen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Hier sorgt die voll elektrisch verstellbare, maßgefertigte Überdachung für ungestörtes und schattiges Genießen schöner Sommertage. Die Aluminiumlamellen lassen sich per Fernbedienung verstellen und sorgen zusammen mit der LED-Beleuchtung für eine großartige Stimmung im Freien Der große, pflegeleicht begrünte Garten mit Platz für den Swimming-Pool wird Ihren Kindern viel Spaß beim Spielen und Toben bereiten. Das Gartenhäuschen ist der ideale Aufbewahrungsort für Ihre Grill- und Gartenutensilien. Ein weiterer Pavillon an der Garagenrückseite bietet Ihnen einen zusätzlichen Sitzbereich in Ihrem Garten.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich die Rückzugsorte der Familie: das große Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, individuell als Büro oder Spielzimmer einsetzbar. Das Familienbad mit Wanne und Dusche rundet die obere Etage ab.
Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen die Doppelgarage zur Verfügung, die mit einem überdachten direkten Zugang zum Haus versehen ist. Ein Starkstromanschluss zum Anschließen einer Wallbox ist bereits vorhanden.
Als umweltbewusste Familie kommen Sie hier mit der vorhandenen Photovoltaikanlage voll auf Ihre Kosten!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Photovoltaikanlage
- Solaranlage
- Schwedenofen
- Arbeitszimmer
- Pelletsheizung
- französischer Balkon
- moderne, gepflegte Einbauküche inklusive Einbaugeräten aus
dem Jahr 2019
- Kunststoff-Isofenster mit 3fach-Verglasung
- Schwedenofen im Wohn-Essbereich
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- französische Balkone im Dachgeschoss
- voll elektrische Terrassenüberdachung Marke Renson mit Alu-Lamellen und LED-Beleuchtung
- Zisterne, 8 m³ Inhalt, für Gartenbewässerung inkl. Anlage
- Solarthermie für Warmwasser
- Photovoltaikanlage 6,21 kwp mit Speicher 4,4 kwh
- angebauter Holzschuppen
u. v. m.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Schmidgaden im Ortsteil Trisching. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Tankstelle) sind im Ort fußläufig zu erreichen. Im nahe gelegenen Schmidgaden finden Sie weitere diverse Läden des täglichen Bedarfs sowie den Kindergarten, die Kinderkrippe und die Mittelschule. Die Bundesautobahn 6 (Nürnberg-Prag) führt mit eigener Ausfahrt direkt an Trisching vorbei. Ihre Freizeit können Sie im nahe gelegenen Landschaftschutzgebiet Magdalenental genießen.
Sonstiges
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Herr Georg Schärtl
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