Viel Wohnfläche zum Top-Preis! Drei Generationen, ein Haus! Pool, Halle und großer Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein ausgesprochen großzügiges Mehrgenerationenhaus mit drei derzeit vermieteten Wohnungen und einer weiteren noch auszubauenden Wohnung mit insgesamt ca. 450 m² Wohnfläche auf einem ca. 2.389 m² großen Grundstück. Die Hauptwohnung verfügt über insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche mit eigenem Pool und Zugang zum Garten, eine weitere Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 100 m² Wohnfläche mit großem Balkon. Ferner vorhanden ist ein Appartement mit ca. 50 m² und eigener Terrasse sowie eine Ausbaureserve von weiteren ca. 100 m² Wohnfläche, die derzeit im Rohbauzustand noch Spielraum für die eigenen Ideen in sich birgt. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1926 erbaut, in den 90-er Jahren erweitert und letztmalig 2003 modernisiert. Die drei Wohneinheiten sind aktuell für ca. 2.800,-- incl. Nebenkosten vermietet. Angrenzend befindet sich eine große Halle mit vier Garagen und einer flexibel nutzbaren Fläche von weiteren ca. 115 m² - ideal als Werkstatt, Lager oder Büro geeignet. Im Haus befindet sich eine weitere Garage sowie Lagerkellerräume und Heizraum. Auf dem Grundstück stehen außerdem ein Gartenhaus sowie ein Gewächshaus. Hier erwerben Sie sehr viel Fläche für einen absolut moderaten Quadratmeterpreis und viel Platz zum Entfalten und Entspannen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Ölzentralheizung
- Photovoltaikanlage
- Außenpool ca. 8 m x 4 m
- Nebengebäude/Halle mit ca. 115 qm Fläche - variabel nutzbar
- großer Garten
Lage
Landkreis Rottal-Inn, Gemeinde Egglham am Rande einer kleinen Streusiedlung gelegen. Ca. 5 Autominuten nach Egglham und Aidenbach mit sehr guter Infrastruktur, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Kindergarten und Schulen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1994
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Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
Immobilien Finanzierung
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 869010 - vielen Dank!
