Viel Wohnqualität auf kleinem Raum: Reiheneckhaus in Amberg / Berglage

92224 Amberg

320.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92224 Amberg
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
97 m2
Nutzfläche
7 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6347681
Anbieter-ID
1/20/529-529/0004
Stand vom
27.06.2021
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
291,20 kWh/m2a
Gültig bis
12.05.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses gemütliche und gepflegte Reiheneckhaus wurde im Jahr 1961 errichtet und bietet Ihrer kleinen Familie Platz auf einer Wohnfläche von ca. 97 m². Aufgrund einiger Renovierungsarbeiten erstrahlt das Haus schon jetzt wieder im alten Glanz.

Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse mit dem angrenzenden, pflegeleichten Garten. Ein Holzofen sorgt für heimelige Atmosphäre. Dank der offenen und modernen Raumaufteilung sparen Sie sich lange Wege zwischen Küche und Essplatz. Ihr neues Zuhause verfügt außerdem über ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Badezimmer mit Fenster im Obergeschoss. Das Bad im Obergeschoss wurde im Jahr 2005 erneuert. Auf dieser Etage finden Sie außerdem das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Räume im Dachgeschoss wurden komplett erneuert. Hier steht Ihnen ein weiteres Kinderzimmer, sowie ein zusätzlicher Raum mit einer Nutzfläche von ca. 7 m² zur Verfügung! Der Vollkeller bietet Ihnen weitere Stau- oder Nutzfläche.

Neben dem Garten genießen Sie außerdem die Abendsonne auf Ihrem Balkon oder der überdachten Terrasse.

Als Unterstellmöglichkeit für Ihre Autos stehen Ihnen eine Garage, sowie 2 Stellplätze zur Verfügung.


Ausstattung

Hier wurde schon einiges erneuert:
- 2004 die Teerung der Garageneinfahrt
- 2005 das Bad komplett
- 2006 Fenster-Erneuerung (2-fach Kunststoff-/Isofenster)
- 2015 Einbau Holzofen im Wohnzimmer
-2015 Einbau Pelletheizung
- 2019 Einbau hochwertiger Küche (inklusive)
- Fußbodenheizung in der Küche
- 2020 Räume im Dachgeschoss komplett erneuert
- 2020 Böden teilweise erneuert (Echtholzböden, Kork)
- überdachte Terrasse, Balkon im OG, französischer Balkon im DG (jeweils Südseite)
- Garage mit elektrischem Tor, zusätzlich 2 KFZ-Stellplätze


Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Lage von Amberg am Fuße des Mariahilfberges. Ärzte, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzen Wegen zu erreichen. Hier können Sie eine ruhige aber doch zentrumsnahe Lage mit Blick ins Grüne genießen.


Sonstiges

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
320.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Mazda Schwab
    62 m
  • Mazda
    68 m
    • Getränkemarkt Müller
      227 m
  • Dreifaltigkeitsschule
    414 m
  • Berufsoberschule
    467 m
    • Fachoberschule
      491 m
  • GMG Asamstraße
    600 m
  • GMG Raigeringer Straße
    628 m

Sparkasse Amberg-Sulzbach

Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Sommer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/20/529-529/0004 - vielen Dank!