Von Wohnhaus bis Mehrgenerationenhaus, auch als Handwerkerpension, Studenten-WG nutzbar

92245 Kümmersbruck

295.000,00 €
Kauf
12
Zimmer
330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92245 Kümmersbruck
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Gesamtfläche
360 m2
Grundstück
2.141 m2
Wohnfläche
330 m2
Nutzfläche
30 m2
Vermietbare Fläche
330 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1975
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4455742
Anbieter-ID
1/20/529-529/7492
Stand vom
02.09.2019
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
5
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
158,80 kWh/m2a
Gültig bis
28.06.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Dieses Wohnhaus bietet Ihnen genügend Platz für die ganze Familie oder eignet sich perfekt als
Kapitalanlage. Es existiert ein Brandschutzgutachten für das gesamte Anwesen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben den typischen Kellerräumen, welche Ihnen
genügend Stauraum bieten, 3 Schlafräume, 2 Bäder und eine Essküche. Sonnige Tage können
Sie in der Loggia oder der schönen Terrasse genießen.

Das 1. Obergeschoss verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten. Eine kleine Wohnung mit
Schlafraum, Bad und Küche. Ein Einzimmerapartment mit Bad, sowie eine weitere große Wohnung mit
Wohn/Ess-Küche, 2 Schlafräumen, Wohnzimmer, Küche und 2 Bädern. Auch hier ist ein Balkon,
sowie eine große, überdachte Loggia für sonnige Tage vorhanden.

Das 2. Obergeschoss bietet Ihnen eine ebenso lichtdurchflutete Wohnung, mit Wohnzimmer,
2 Schlafräumen, Esszimmer, Küche mit Speis, Abstellkammer, großem Badezimmer und einen
weiteren, großen Balkon. Ihr Fuhrpark findet Platz in der Garage oder auf einem der 6 Stellplätze.


Ausstattung

zusätzliche ca. 30 m2 Nutzfläche, weitere Kellerräume im Erdgeschoss, 5 Wohneinheiten,
Öl-Zentralheizung Bj. 1995, Garage und 6 Stellplätze inklusive! Sofort frei!


Lage

Das Haus befindet sich in Theuern - Gemeinde Kümmersbruck. Es liegt sehr idyllisch an den
Vilsauen. Bushaltestelle, Metzgerei, Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte,
Zahnarzt, Poststelle, Bäckerei sind etwa 1 km; Supermärkte, Apotheken, Schule etwa 5 km
entfernt. Autobahnauffahrt zur A6 in etwa 2 km.


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Bei Rückfragen nehmen Sie bitte per E-Mail (Theresa.Eckert@sparkasse-amberg-sulzbach.de) oder telefonisch (09621/300-2433) Kontakt zu uns auf.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
295.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Steinl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/20/529-529/7492 - vielen Dank!