Wie neu! Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung zum Top-Preis! Nur EUR 199.000,--o!

94060 Pocking

199.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94060 Pocking
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
66 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9105302
Anbieter-ID
869015
Stand vom
24.01.2024
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
94.1 kWhm2a
Aus­stell­datum
25.07.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
1953
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Angeboten wird eine sehr feine 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem 1953 erbauten und 2017 komplett sanierten Wohnhaus mit nur drei Parteien! Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist über eine Holztreppe erreichbar. Aufgrund der Dachschräge auf echte ca. 66 qm verteilt befinden sich ein großer offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein hochwertig und geschmackvoll gestyltes Badezimmer mit Dusche, Einbauwaschtisch und Anschluss für die eigene Waschmaschine sowie ein weiteres Zimmer für Gäste, Schrankzimmer oder Büronutzung. Die Wohnung wirkt jedoch wegen der deutlich größeren Bodenfläche erheblich großzügiger! Im Wohnbereich wurden cottonfarbene Fliesen verlegt, in den beiden Schlafzimmern zeitgemäßer dunkler Laminatboden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, der Vollwärmeschutz am Haus sorgt für niedrige Heizkosten und entspricht dem neuesten Stand der Technik. Zur Wohnung gehören ferner eine eigene abgeschlossene Garage und ein Stellplatz im Innenhof. Die Wohnung steht leer, ein sofortiger Einzug ist möglich!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- edle und hochwertige Einbauküche mit Marken-E-Geräten im Preis enthalten! - feines Badezimmer mit Mobiliar - Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung - Balkon - Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor im Preis inklusive - weiterer Stellplatz ebenfalls im Preis enthalten - großer abschließbarer Kellerraum mit ca. 14 qm - 3-fach-verglaste weiße Kunststofffenster - Fliesen- und Laminatböden - Sat-TV

Lage

Stadt Pocking, in ruhiger aber sehr zentraler Lage nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt innerhalb einer gewachsenen und gepflegten Wohnsiedlung. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, mehrere große Supermärkte, Baumarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium u. v. m. am Ort vorhanden. Nach Bad Füssing mit seinen Thermalbädern und nach Bad Griesbach mit Europas größtem Golfzentrum sowie zur Autobahn A3 jeweils nur ca. 10 Autominuten.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 94,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19531 x Garage, 1 x Stellplatz außen

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Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH

Büro Passau

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Kaufpreis
199.000,00 €
monatliche Rate
-
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