Wohn- und Geschäftshaus in TOP-Lage!

94327 Bogen-Bärndorf

550.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94327 Bogen-Bärndorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1.434 m2
Wohnfläche
100 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7958995
Anbieter-ID
813018
Stand vom
16.09.2022
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
177.61 kWh/m2a
Aus­stell­datum
29.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wer unter einem Dach wohnen und arbeiten will und viel Stellfläche braucht, ist hier goldrichtig! Das Erdgeschoss umfasst eine Werkstatt mit ca. 4 Meter hohen elektrischem Rolltor. Daneben gibt es Platz für Büro/Lager und WC/Dusche, alles was Sie für einen Geschäftsbetrieb brauchen. Ein Traum für jeden Schrauber! Die moderne und helle Wohnung oben darüber wurde erst kürzlich fertig gestellt, ist somit neuwertig. Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Holzofen, viel Licht und Zugang zum Balkon machen das Angebot besonders attraktiv. Hier können Sie ohne viel Aufwand kurzfristig einziehen! Unmöglich können hier alle Details aufgeführt werden. Bitte machen Sie sich selbst Ihr Bild!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

EG: * Werkstatt mit elektr. Rolltor * Ölabscheider * Büro/Empfang * Umkleide mit WC/Dusche * Lagerraum * überdachter Waschplatz mit Zugang zum Lager * mindestens 10 KFZ-Stellplätze im Freien * zwei gute Zufahrten (auch für LKW geeignet) * großer Garten/Wiese mit Hecke umgeben * zusätzliches Baurecht OG: * Windfang mit Zugang zum Dachboden (zusätzl. Stauraum) * Gäste-WC * Bad mit Dusche und Wanne * großer offener Bereich für kochen/wohnen/essen * Einbauküche * Holzofen * Balkon


Lage

Bogen ist eine Stadt im Landkreis Straubing-Bogen in Niederbayern. Unmittelbar zu Fuß erreichen Sie den Supermarkt Aldi und den Drogeriemarkt DM. Im Zentrum von Bogen befinden sich alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Stadt Straubing und die Stadt Deggendorf sind ca. 20 Min. mit dem Auto entfernt. Autobahn und Bahnhof sind in ca. 5 Autominuten bequem erreichbar. Somit gelangen Sie u.a. schnell nach Regensburg, Passau, Deggendorf, Dingolfing und München. Top Anbindung!


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 177,61 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 19992 x Garage, 10 x Stellplatz außenWeitere Infos und Fotos erhalten Sie auf Anfrage. Auf Wunsch sind wir bei Vermittlung von Finanzierung und Baufirmen gern behilflich. Bitte kommen Sie auf uns zu!

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
550.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Passau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 813018 - vielen Dank!