Wohn- und Geschäftshaus mit Hotel bei Kulmain

95508 Kulmain

360.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
726,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95508 Kulmain
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
726,82 m2
Grundstück
8.717 m2
Wohnfläche
458,42 m2
Vermietbare Fläche
726,82 m2
Baujahr
1970
Online-ID
3860861
Anbieter-ID
1/20/112-112/2182
Stand vom
27.06.2019
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
4
Gewerbeeinheiten
1
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
187,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Auf 8.717 m² Grund befindet sich dieses Anwesen, welches in einem sehr guten Zustand auf einen neuen Eigentümer wartet. Die bekannten Ausflugsziele, wie Ochsenkopf oder Bischofsgrün, sind nur ca. 15 km entfernt.

Der Gasthof mit Gästezimmer:
8 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer und 2 Appartements - vollständig eingerichtet. Im Restaurant ist Platz für ca. 95 Sitzplätze, eine sogenannte Weinstube mit rund 60 Sitzplätzen und ein Frühstücksraum mit ca. 25 Sitzplätzen. Die Küche ist voll ausgestattet. Ausreichende Busparkplätze sind vorhanden.

Das Wohn- und Geschäftshaus:
3 Wohnungen (107 m² / 160 m² / 140 m² Wohnfläche) und ein Appartement mit ca. 50 m² Wohnfläche, sowie ein Laden mit 268 m² Fläche, befinden sich in diesem Gebäude.
Die Wohnungen sind zum Großteil vermietet und bringen bei Vollvermietung monatlich 1.440 € Miete; plus der Ertrag aus der Ladenfläche.
Im Jahr 2009 wurden neue Kunststofffenster (außer im Laden) eingebaut. Das Gebäude hat eine moderne Pelletheizung, die Solaranlage unterstützt nicht nur die Warmwasserversorgung, sondern auch die Heizung. Im hinteren Bereich wurde auch eine Außendämmung angebracht.

Beide Häuser machen einen sehr ordentlichen Eindruck.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
360.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Wilfried Doll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/20/112-112/2182 - vielen Dank!